2-2828/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Маилова Г.А. - Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
представителя ответчиков Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа Гариповой Э.Р., действующей на основании доверенностей Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маилова Г.А. к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на пристрой к домовладению
УСТАНОВИЛ:
Маилов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на пристрой к домовладению, мотивируя тем, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. принадлежит домовладение, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, обозначенного в техническом паспорте под литерами: А - пристрой бревенчатый, 1967 года постройки; А1 - тамбур тесовый; а1 - веранда тесовая, расположенное на земельном участке площадью 712 кв.м. обозначенное в кадастровом паспорте под номером Номер обезличен по адресу: РБ ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
В 2008 году Маилов Г.А. снес старые строения указанного домовладения, после чего к существующему дому построил пристрой и второй этаж, обозначенные в техническом паспорте под литерами: А2 - пристрой; А3 - надстроенный 2-ой этаж; а2 - тамбур; а3 - крыльцо; а4 - навес; Г5 - сарай; Г6 - сарай.
На данный момент Маилов Г.А. проживает по адресу: ..., ..., ..., исправно оплачивает коммунальные платежи. Строение домовладение было начато до Дата обезличена года в 1967 году. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки истцы обратились в суд.
В судебном заседании представитель истца Маилова Г.А. - Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования, просил признать за истцом право собственности на самовольное постройки, обозначенные в техническом паспорте под литерами: А2 - пристрой; А3 - надстроенный 2-ой этаж; а2 - тамбур; а3 - крыльцо; а4 - навес; Г5 - сарай; Г6 - сарай, расположенные на земельном участке по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Представитель ответчиков Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа Гариповой Э.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, Маилову Г.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. принадлежит домовладение, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, обозначенного в техническом паспорте под литерами: А - пристрой бревенчатый, 1967 года постройки; А1 - тамбур тесовый; а1 - веранда тесовая, расположенное на земельном участке площадью 712 кв.м. обозначенное в кадастровом паспорте под номером Номер обезличен по адресу: РБ ..., ..., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ от Дата обезличенаг.
В 2008 году Маилов Г.А. снес старые строения указанного домовладения, после чего к существующему дому построил пристрой и второй этаж, обозначенные в техническом паспорте под литерами: А2 - пристрой; А3 - надстроенный 2-ой этаж; а2 - тамбур; а3 - крыльцо; а4 - навес; Г5 - сарай; Г6 - сарай.
На данный момент Маилов Г.А. проживают по адресу: ..., ..., ..., исправно оплачивает коммунальные платежи. Строение было начато до 01.09.2006 года. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки истцы обратились в суд.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с 01.09.2006г. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В деле имеется градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки Номер обезличен от Дата обезличенаг., справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг., подписанного комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличенр; протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО ... РБ от Дата обезличенаг., акт согласования границ земельного участка.
По делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, находится в постоянном пользовании истца.
Маилов Г.А. постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи.
Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Маилова Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маилова Г.А. удовлетворить.
Признать за Маиловым Г.А. право собственности на самовольное постройки, обозначенные в техническом паспорте под литерами: А2 - пристрой; А3 - надстроенный 2-ой этаж; а2 - тамбур; а3 - крыльцо; а4 - навес; Г5 - сарай; Г6 - сарай, расположенные на земельном участке площадью 712,0 кв.м. по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу 30.08.2010г.