Дело № 2-2306/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Халикова А.Р.
ответчика Саглам А.У.
представителя Сабанчина А.У.-Губайдуллиной Г.К.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «АКИБАНК» к Саглам А.У., Сабанчину А.У. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «АКИБАНК» обратилось в суд с иском к Саглам А.У., Сабанчину А.У. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что 10.12.2007г. между ОАО «АКИБАНК» и Саглам А.У., Сабанчиным А.У., выступающими в качестве солидарных заемщиков был заключен кредитный договор № 05015-07/06.
Согласно кредитного договора, банком был предоставлен ответчикам Саглам А.У. и Сабанчину А.У. кредит для целевого использования, а именно для приобретения в собственность Саглам А.У. квартиры, путем перечисления денежных средств на ее счет в размере 1700 000 руб., а ответчики в свою очередь обязались производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 13,75 % годовых, в сроки, установленные графиком. В течении срока действия кредитного договора заемщиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. В связи с образованием просроченной задолженности истец неоднократно направлял ответчикам претензии с требованием погасить задолженность по кредитному договору. Данное требование до настоящего времени оставлено без удовлетворения.
По состоянию на 31.07.2010г. задолженность по договору составила 1938 815 руб. 72 коп., в том числе: 1 629 781 руб. 00 коп. - задолженность по кредиту; 251 291 руб. 93 коп. - просроченные и текущие проценты по кредиту; 7 443 руб. 05 коп. пени за просроченный основной долг; 50 299 руб. 72 коп. - пени за просроченные проценты.
В судебном заседании представитель ОАО «АКИБАНК» Халиков А.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Саглам А.У. исковые требования признала в полном объеме. Судом принято признание иска.
Ответчик Сабанчин А.У. на судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Однако ответчик Сабанчин А.У. адрес своего проживания суду не сообщил. Судебная повестка, а также телеграмма, направленная ответчику по адресу, указанному в кредитных договорах, возвращены обратно в суд с отметкой: адресат по указанному адресу не проживает.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Адвокат Губайдуллина Г.К. представляющая интересы Сабанчина А.У. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Суд, выслушав представителя истца, приняв признание иска ответчиком Саглам А.У., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ОАО «АКИБАНК» и Ответчики заключили кредитный договор № 05015-07/06 от 10.12.2007 года на сумму 1700 000 руб. сроком на 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом - 13,75 % годовых.
Банк предоставил заемщикам кредит путем перечисления денежных средств по платежному поручению от 10.12.2007 года на счет, что подтверждается распоряжением операционному отделу от 10.12.2007года и мемориальным ордером №012 от 10.12.2007 года.
Ответчики обязались возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом (п. п. 1.3., 3.1., 3.3.11. Кредитного договора) в виде ежемесячных платежей. В соответствии с п. 5.2. договора банк производит начисление неустойки в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.5.3. при нарушении сроков уплаты начисленных процентов заемщик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки. В п. 4.4.1. договора установлено, что в случае нарушения сроков платежей, банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов. Однако Ответчики принятых на себя обязательств не исполняют, заемщики нарушают график погашения ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности и не оспаривается ответчиками. Требования о досрочном погашении кредита, направленные в адрес заемщиков о погашении задолженности, остались без ответа.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании п.1.4. обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры расположенной по адресу: ..., г.Уфа, ..., ...,2, ..., состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м., расположенной на 4-ом этаже 9-ти этажного дома, стоимостью 1890 000 руб., принадлежащей на праве собственности Саглам А.У. Согласно п.1.3.кредитного договора стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 1890 000 руб.
В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины, подлежат возмещению с ответчиков в размере 21 894 руб. 10 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО «АКИБАНК» к Саглам А.У., Сабанчину А.У. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Саглам А.У., Сабанчина А.У. в пользу Акционерного коммерческого ипотечного банка «АКИБАНК» задолженность по кредитному договору №055015-07/06 от 10.12.2007г.в размере 1938 815 руб. 72 коп., в том числе: 1 629 781 руб. 00 коп. - задолженность по кредиту; 251 291 руб. 93 коп. - просроченные и текущие проценты по кредиту; 7 443 руб. 05 коп. пени за просроченный основной долг; 50 299 руб. 72 коп. - пени за просроченные проценты.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Саглам А.У. - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 32,9 кв.м., этаж 4, адрес объекта: ..., г.Уфа, ..., ..., ... ....
Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 1 890 000 (Один миллион восемьсот девяносто тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с Саглам А.У., Сабанчина А.У. в пользу Акционерного коммерческого ипотечного банка «АКИБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 894 руб.10коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.