2-2825/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поезжаловой Е.Г. к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная Компания «БАИР», о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде офисных помещений,
УСТАНОВИЛ:
Поезжалова Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ИК «БАИР», мотивируя тем, что Дата обезличена года между ней и дольщицей ООО ИК «БАИР» Федосеевой Л.Я. был заключен договор уступки прав требования на офисные помещения Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 47,45 кв.м. в секции Номер обезличен на отметке -3,3 в незаконченном строительством жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... в квартале, ограниченного ..., .... Основанием для передачи права требования к ответчику вытекало из Мирового соглашения от Дата обезличена года по которому дольщице Федосеевой Л.Я. были предоставлены вышеуказанные офисные помещения и Дата обезличена г. было закреплено имущественное право требования вышеуказанных офисных помещений. На основании договора уступки просит признать право собственности за Поезжаловой Е.Г. на долю в незавершенном строительством объекте по договору уступки прав требования от Дата обезличена года в виде офисных помещений, общей площадью 47,45 кв.м., расположенных на отметке -3,3 в секции Номер обезличен в жилом доме расположенном по адресу: ..., ..., угол улиц ... в квартале, ограниченного ..., ....
В судебном заседании представитель истца Абзалов Р.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчика Халилова С.Г. и Назарова Е.Ш. иск не признали
Представитель 3 лица Батыровой З.Р. Диниев Д.Б. просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с актом комиссии по определению объема выполненных работ и оценки необходимых средств для завершения строительства спорного жилого дома от Дата обезличена г., жилой дом имеет высокую степень готовности, в том числе и секция в котором расположены спорные офисные помещения.
Согласно ст. 225 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Дата обезличена года между Федосеевой Л.Я. и ООО ИК «БАИР» был заключен договор Номер обезличен. В связи с неисполнением обязательств по данному договору Дата обезличена года Федосеевой Л.Я. было подано заявление о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена г. и Дата обезличена подписано соглашение о расторжении данного договора. По соглашению о расторжении Федосеевой Л.Я. получено 1080000,00 рублей. Несмотря на имеющееся соглашение о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена г. и полученным по нему денежным средствам (в т.ч. пени и убытки), Дата обезличена г. Федосеева Л.Я. обращается в Ленинский районный суд с иском о взыскании пеней, убытков, морального вреда.
Решением от Дата обезличенаг. Ленинский районный суд г. Уфы (судья Манапова Г.Х.) удовлетворяет исковые требования Федосеевой Л.Я.
Дата обезличена года заключено мировое соглашение между Федосеевой Л.Я. и ООО ИК «БАИР», согласно которого в счет пеней и убытков пеердано офисное помещение Номер обезличен и Номер обезличен в секции Номер обезличен (ранее секция Номер обезличен) на отметке -3,3 и квартиру Номер обезличен в секции Номер обезличен (ранее секция Номер обезличен).
Решением Ленинского районного суда Дата обезличена г. за Федосеевой Л.Я. закреплено имущественное право требования на вышеуказанные офисные помещения и квартиру.
Однако, уступив имущественное право требования по мировому соглашению от Дата обезличена года, Федосеева Л.Я. утратила право на обращение в суд в марте 2009 года с исковым заявлением о признании имущественного права требования. Право Поезжаловой Е.Г. по договору возникло только с момента уступки Дата обезличенаг.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от Дата обезличена. иск Поезжаловой Е.Г. удовлетворен. Определением ВС РБ от Дата обезличенаг. решение отменено направлено на новое рассмотрение с участием 3 лица - Батыровой З.Р.
Право 3 лица возникло Дата обезличенаг., когда между Батыровой З.Р. и ООО ИК «БАИР» заключен договор Номер обезличен «Об инвестировании долевого участия в строительстве жилья» по которому после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию Батырова З.Р. должна получить в собственность офисное помещение на отметке -3,3 в секции Номер обезличен (ранее секция Номер обезличен), включающее согласно строительным чертежам офисные помещения Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 47,45 кв.м. На данный момент договор никем не оспорен, действует до исполнения сторонами обязательств, соответствует требованиям и нормам действующего законодательства.
Дата обезличена года Решением кассационной коллегии Верховного суда РБ Решение Ленинского районного суда от Дата обезличена г. отменено и направлено на новое рассмотрение.
Дата обезличена г. Решением кассационной коллегии Верховного суда РБ Решение Ленинского районного суда от Дата обезличена г. отменено и направлено на новое рассмотрение.
Оснований удовлетворения иска Поезжаловой Е.Г. по ст. 61 ГПК РФ не имеется.
При таких обстоятельствах требования Поезжаловой Е.Г. являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с Поезжаловой в доход государства госпошлину от цены иска 1885284руб. в размере 17626,42руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Поезжаловой Е.Г. к ООО Инвестиционная компания «БАИР» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте по договору уступки прав требования от Дата обезличена года в виде офисных помещений, общей площадью 47,45 кв.м., расположенных на отметке -3,3 в секции Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., угол улиц ... в квартале, ограниченного ..., ... отказать.
Взыскать с Поезжаловой Е.Г. в доход государства госпошлину в размере 17626,42руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: А.Н.Ильин
30.08.2010 г. Решение не вступило в законную силу