Р Е Ш Е Н И Е №2-2815/10
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Р.З. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Р.З. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером А общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., пристрой под литером А1 общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 7,3 кв.м., веранду под литером а общей площадью 21,7 кв.м расположенных по адресу: ..., ..., ... на земельном участке общей площадью 678 кв.м., указывая, что данное строение возведено самовольно, без соответствующих разрешений.
В состоявшемся судебном заседании представитель истца Каримова А.З., действующая по доверенности от 25.03.2010 г. №1236, исковые требования поддержала. Пояснила суду, что на вышеуказанном участке в Дата обезличена родителями истца Нургалеевым З.И. и Нургалиевой З.С. был самовольно возведен жилой дом под литером А. Дата обезличена г. умер отец истицы Нургалеев З.И., Дата обезличена г. умерла мать истицы Нургалиева З.С. Жилой дом под литером А впоследствии пришел в нежилой состояние и был перестроен Федоровой Р.З. Также достроен пристрой под литером А1, веранда под литером а и другие вспомогательные постройки по адресу: ..., ..., .... Со всеми службами вопрос узаконения построек согласован, споры по отводу границ землевладения отсутствуют. Протокол заседания комиссии по застройке положительный. Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению самовольные постройки введены в эксплуатацию и утверждены постановлением главы администрации городского округа г.Уфа РБ. Просит признать право собственности за Федоровой Р.З.
В судебное заседание администрация ГО г. Уфа РБ будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ (часть первая) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 2) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На земельном участке, расположенном в Ленинском районе г.Уфы, ..., ... истцом самовольно возведены строения под литерами А, А1, а, что подтверждается техническим паспортом домовладения.
В настоящее время все необходимые согласования истцом с МВК ГО г.Уфа РБ(протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ), приемочной комиссией по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком (справка о готовности индивидуального жилого дома в к заселению и утвержденным Постановлением главы Администрации ГО г.Уфы РБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства. В материалах дела имеются квитанции о произведенных выплатах по содержанию указанного дома.
На основании изложенного, на основании представленных документов сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, иск Федоровой Р.З. подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Федоровой Р.З. удовлетворить.
Признать за Федоровой Р.З. право собственности на жилой дом под литером А общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., на пристрой под литером А1 общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 7,3 кв.м., веранду под литером а общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ... на земельном участке общей площадью 678,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
26.08.2010 г. Решение не вступило в законную силу