2-2727/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшина Р.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Давлетшин Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г. Уфа, Ленинский район, ..., Номер обезличен, которое принято в казну ГО г. Уфа. Согласно письму Администрации ГО г. Уфа РБ от Дата обезличена г. Номер обезличен заселение комнат в указанном общежитии осуществляется на основании решения Администрация Ленинского района ГО г. Уфа и совместного заседания Администрации и профкома по согласованию с МУП «УЖХ г. Уфы». Квартира Номер обезличен в вышеуказанном общежитии освободилась в связи с выездом из нее работника Администрации Ленинского района ГО г. Уфа Шияновой Л.Л. В соответствии с приказом главы Администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. ему разрешено занять квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Распоряжением от Дата обезличена г. Номер обезличен лицевой счет на квартиру Номер обезличен переоформлен на его имя.
Давлетшин Р.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Ленинского района и ГО г. Уфа Гарипова Э.Р. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
3-и лица Давлетшина М.К., Давлетшин А.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили дело без их участия.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласно письму Администрации ГО г. Уфа от Дата обезличена г. Номер обезличен здание, расположенное по адресу г. Уфа, Ленинский район, ..., Номер обезличен, принято в казну ГО г. Уфа.
Давлетшин Р.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу г. Уфа, ... ..., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.
Согласно п.2.5 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности указанные в Приложении №3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.
Как следует из Приложения № 3 к указанным объектам государственной собственности относится и жилищный фонд, куда входят общежития.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» жилой фонд не может быть приватизирован в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе и жилой фонд, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г., утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. и 14.06.2006 г. указано, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в домах, использовавшихся ранее в качестве общежитий и принадлежавших государственному предприятию, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма и приватизации может быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Установлено, что истец занимает изолированное спорное жилое помещение и не использовал свое законное право на приватизацию, что подтверждается справкой Управления Росреестра по РБ, в связи с чем он вправе приватизировать данное помещение на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах исковые требования Давлетшина Р.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме ... по ... в ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Давлетшина Р.Ф. удовлетворить.
Признать за Давлетшиным Р.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в ... по ... в г. Уфе.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
30.08.2010 г. Решение не вступило в законную силу