Р Е Ш Е Н И Е
Дело № 2-2707/10 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Р.Б. в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина Р.Ф. к Администрации ГО г. Уфы, Администрации Ленинского района г. Уфы о признании права на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки к ответчику по тем основаниям, что В 2008 году он, Губайдуллин Р. Ф. построил хозспособом жилой двухэтажный дом ... ... в городе Уфа, распложенном на земельном участке площадью 178,42 кв.м., данному земельному участку присвоен кадастровый номер 02:55:050233. Общая площадь жилого помещения составляет 78,0 кв.м., жилая площадь -38,0 кв.м, жилой дом (литер А) составляет 45,2 кв.м., навес (литер а) 15,7 кв.м., гараж (литер Г) 60 кв.м., навес (литер Г1) 36 кв.м,, скважина (I) - в литере а;
выгребная яма - литер II; металлические сплошные ворота - III, металлический сплошной забор - IV.
ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ письмом № 7-8048/Г от 08 октября 2009 года ему сообщено, что индивидуальному жилому дому, расположенному Ленинском районе по ..., присвоен почтовый адрес: ..., ....
В указанном доме он проживаю вместе со своей семьей, пользуется домом и земельным участком.
В конце 2008 года истец начал собирать все необходимые документы и согласования для того, чтобы надлежаще оформить право собственности на указанные самовольные постройки.
В градостроительном заключении по условиям предоставления земельного участка № ГЗ-3306/и от 06 октября 2009 года, выданным ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. Согласно справки о готовности индивидуально от 01 декабря 2009 года сделано решение о том, что навес, (литер А, а) и вспомогательные сооружения отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден заселению и эксплуатации. Кроме того, отсутствуют нарушения прав и интересов других лиц, угрозы их жизни и здоровья, его надворными постройками. Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № 5945 от 02 декабря 2009 года о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом Номер обезличена по ... в городе Уфа.
Согласно ч.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
В соответствии с ч.7 ст.37 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.37 Градостроительного кодекса РФ, истец просит суд признать за Губайдуллиным Рамилем Филарисовичем, право собственности на самовольно возведенные постройки: индивидуально жилой дом:
общая площадь жилого помещения составляет 78,0 кв.м., жилая площадь - 38,0 кв.м, жилой дом (литер А) составляет 45,2 кв.м., навес (литер а) 15,7 кв.м., гараж (литер Г) 60 кв.м., навес (литер П) 36 кв.м., скважина (I) - в литере а; выгребная яма - литер II; металлические сплошные ворота - III, металлический сплошной забор " IV, находящиеся по адресу: г, Уфа, ..., ....
На судебном заседании истец поддержал иск.
Ответчики не явились, они надлежаще извещены л.д. 20,21,23).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд считает, что иск Губайдуллина Р.Ф. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянное (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка В этом случае лицо, за которым признан право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что В 2008 году он, Губайдуллин Р. Ф. построил хозспособом жилой двухэтажный дом Номер обезличена по ... в городе Уфа, расположенным на земельном участке площадью 178,42 кв.м.
Постановленим главы администрации городского округа г. Уфы от 02.12.09 г. за № 5945 жилой дом истца построенный хозспособом принят в эксплуатацию
Согласно справки о готовности индивидуального жилого дома от 01 декабря 2009 года навес, (литер А, а) и вспомогательные сооружения отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден заселению и эксплуатации.
Кроме того, отсутствуют доказательства о нарушении прав и интересов других лиц, угрозы их жизни и здоровья надворными постройками истца. Земельный участок пл. 178,42кв.м.,которым истец и члены его семьи пользуются поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 02:55:050233
При таких обстоятельствах, исковые требования истца обоснованы и их следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Губайдуллина Р.Ф. к Администрации Городского округа г. Уфы, Администрации Ленинского района г. Уфы о признании права на самовольные постройки удовлетворить.
Признать право собственности за Губайдуллиным Р.Ф. на индивидуально жилой дом:
общая площадь жилого помещения составляет 78,0 кв.м., жилая площадь - 38,0 кв.м, жилой дом (литер А) составляет 45,2 кв.м., навес (литер а) 15,7 кв.м., гараж (литер Г) 60 кв.м., навес (литер П) 36 кв.м., скважина (I) - в литере а; выгребная яма - литер II; металлические сплошные ворота - III, металлический сплошной забор IV, расположенные по адресу: г, Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья- Р.А. Мухамедьярова решение суда не вступило в законную силу 03.08.2010 г.а