Дело №2-2853/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.
с участием истца Хабирьянова Р.Ф.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабирьянова Р.Ф. к администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Хабирьянов Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранду под литером а, веранду под литером а1, баню под литером Г2, сарай под литером Г3, расположенные по адресу г. Уфа, ул. ..., мотивируя тем, что данное домовладение было приобретено его отцом Хабировым Ф.Х. в 1939 году.
В 1976 году на данном земельном участке Хабирьянов Р.Ф. вместе с отцом своими силами и на свои средства построили жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранду под литером а, веранду под литером а1, баню под литером Г2, сарай под литером Г3.
В судебном заседании Хабирьянов Р.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель администрации ГО г. Уфы РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Заслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ выдало градостроительное заключение от 27.05.2009г, согласно которого закрепление земельного участка разрешено производить в установленном действующим законодательстве порядке.
Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от 14.007.2009 г., был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Постановлением главы администрации ГО г. Уфа от 29.10.2009г. №5350 строения приняты в эксплуатацию.
Претензий со стороны сособственников соседних домовладений не имеется, что подтверждается актом согласования границ землевладений.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно пристроенные дома возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в выше указанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество. Созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случая в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию.
По вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хабирьяновым Р.Ф. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой к жилому дому под литером А1, веранду под литером а, веранду под литером а1, баню под литером Г2, сарай под литером Г3, расположенные по адресу: г. Уфа, Ленинский район, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.