Дело №2-2857/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.
с участием представителя истца Манахова П.А.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е.П., Ягафаровой А.А. к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Федоров Е.П., Ягафарова А.А. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом под литером А, веранду под литером а, баню под литером Г, предбанник под литером Г1 и гараж под литером Г2, расположенные по адресу г. Уфа, ул. ..., мотивируя тем, что в 2001 году Товарищество индивидуальных застройщиков «Тихая слобода» выделило Федорову Е.П. земельный участок №341, расположенный по адресу г. Уфа, ул. ....
После выделения земельного участка Федоров Е.П. со своей женой Ягафаровой А.А. своими силами и на свои средства построили жилой дом под литером А, веранду под литером а, баню под литером Г, предбанник под литером Г1, гараж под литером Г2.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель администрации ГО г. Уфы РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Заслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Главное управление архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Уфа РБ выдало градостроительное заключение № ГЗ-2319/И от 10.07.2009г, которым считает возможным оформление прав в установленном законом порядке, вид функционального использования земельного участка разрешен.
Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от 13.10.09 г., был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению и Постановлением главы администрации ГО г. Уфа № 7075 от 27.11.08 г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом был принят в эксплуатацию.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно пристроенные дома возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в выше указанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию.
По вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федоровым Е.П., Ягафаровой А.А. право собственности на жилой дом под литером А, веранду под литером а, баню под литером Г, предбанник под литером Г1 и гараж под литером Г2, расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ... по 1/2 на каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.