Дело № 2-2961/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца Мамаевой Н.Ю.- Салимьяновой Р.Г. по доверенности № 12773 от 24.08.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Н.Ю. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки
У С Т А Н О В И Л:
Мамаева Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки пристрой ( литер Б2) площадью 3,9 кв.м, мансарду (литер Б4) площадью 33,9 кв.м, тамбур (литер б) площадью 3,7 кв.м, подвал (литер Б3) площадью 10,8 кв.м, расположенные по адресу: г.Уфа, ..., ... «а». Мотивируя тем, что самовольные строения возведены ею без соответствующих разрешений, однако имеются положительные заключения компетентных органов.
В судебном заседании представитель истца Салимьянова Р.Г. заявленные требования истца поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования истца.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ не поступило. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Мамаевой Н.Ю. принадлежит на праве долевой собственности 45/100 доли домовладения по адресу: г.Уфа, ..., ..., согласно договору купли-продажи № 1094 от 29.04.1994г.
Однако по данным технического паспорта по состоянию 01.06.2010г. пристрой ( литер Б2) площадью 3,9 кв.м, мансарда (литер Б4) площадью 33,9 кв.м, тамбур (литер б) площадью 3,7 кв.м, подвал (литер Б3) площадью 10,8 кв.м, расположенные по адресу: г.Уфа, ..., ... «а», являются самовольными строениями.
В материалах дела имеются документы: градостроительное заключение № Г3-3440/и от 19.07.07г.;
- с согласованием границ землепользования с другими землепользователями - соседями, что подтверждается соответствующим актом;
- технический паспорт на домовладение по состоянию на 08 мая 2007г. и по состоянию 01.06.2010г.;
- план земельного участка ;
кадастровый план земельного участка № 02:55:01 04 14:0017 ;
- Акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение № 3460- 0/к от 24.08.2007г., что земельный участок по указанному выше адресу по санитарно-гигиеническим условиям не соответствует п.2 СанПин 2.1.2.1200-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.4.1.4 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в санитарно-защитной зоне в 500-метровой санитарно-защитной зоне от ОАО «Дорремстрой» на расстоянии 490м. л.д.8).
- протокол МВК при Администрации ГО г.Уфа от 30.10.2007г. с выводами : в оформлении акта ввода объекта в эксплуатацию отказать ввиду запрещенного вида функционального использования земельного участка, согласно Градостроительному регламенту, и размещение в санитарно-защитной зоне;
- положительное заключение ГУ «22-й отряд ГПС РБ МЧС России» л.д.32).
Согласно ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Согласно техническому паспорту по состоянию на 1.06.2010г. самовольные строения под литером Б2 возведены в 2003 г., мансарда литер Б4 - в 2003г.,подвал литер Б3 в 1961 году. Приобрела право собственности Мамаева Н.Ю. на основанное строение под лит. Б - 45/100 доли домовладения по адресу: г.Уфа, ..., ..., согласно договору купли-продажи № 1094 от 29.04.1994г.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на самовольные строения, которые возведены к литеру Б, который уже находится на права ее собственности и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мамаевой Н.Ю. право собственности на пристрой ( литер Б2) площадью 3,9 кв.м, мансарду (литер Б4) площадью 33,9 кв.м, тамбур (литер б) площадью 3,7 кв.м, подвал (литер Б3) площадью 10,8 кв.м, расположенные по адресу: г.Уфа, ..., ... «а».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья: Салимзяновой Г.М. Решение в законную силу не вступило.03.09.2010