Дело № 2-2751/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
истца Кадынцевой Н.Е.
адвоката Албуровой Л.В.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадынцевой Н.Е. к Администрации ГО г. Уфа о признания права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Кадынцева Н. Е. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок мерою 1355 кв. м, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. .... В обосновании своих доводов истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома (литер А), расположенного по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Кадынцева Н.Е. и ее адвокат Албурова Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрация ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. С учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кадынцева на праве собственности принадлежит строение под литером А, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 02-УФ Номер обезличен от 11.01.2001г.
Данное домовладение расположено на участке мерою 1355 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно ч.1, ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
Согласно ч.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральных законов и законами субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Домовладение по адресу: г. Уфа, ул. ... принадлежит Кадынцевой Н.А. в порядке наследования по Закону от 30.11.2000 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ №Номер обезличен от 11.01.2001г.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2000г., Кадынцева Н.Е. после смерти мужа Кадынцева П.П. приняла наследство в виде жилого дома .... На основании Регистрационного удостоверения, выданного Уфимским межрайонным бюро технической инвентаризации от 26.04.1989г. за №6627, данное домовладение принадлежало Кадынцеву П.П.
Постановлением главы администрации ГО г. Уфа за № 1634 от 26.04.2001 года Кадынцевой Н.Е. предоставлен в аренду на 10 лет для обслуживания индивидуального жилого дома земельный участок по адресу: г.Уфа, ....
14.05.2010г. истица обратилась в администрацию ГО г.Уфы о расторжении договора аренды земельного участка №1046-2001 от 14.05.2001г.
Согласно ответу из Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г.Уфы от 15.07.2010г. Кадынцевой Н.Е. о расторжении договора аренды земельного участка №1046-2001 от 14.05.2001г. было отказано.
Нахождение земельного участка в аренде, не исключает прав собственника строения на приобретение этого земельного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст.15 и п.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ. В связи с этим, требование о расторжении договора, суд находит подлежащим удовлетворению.
Согласно справке из Центрального государственного исторического архива РБ, в апреле 1926 года Горкоммунотделом был предоставлен Голубеву А.С. под застройку земельный участок по адресу: г.Уфа, ул. ....
Решением Ленинского районного суда от 8.07.2010 года установлен факт владения и пользования Кадынцевой Н.Е. земельным участком, находящимся по почтовому адресу : г. Уфа, ул. ... как тождественным его строительным адресом: г. Уфа, ..., ....
В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, права на которые возникли до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г № 1305-1 «О собственности», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами ст. 20 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кадынцевой Н.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кадынцевой Н.Е. удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды №1046 от 14.05.2001года, заключенного между администрацией ГО г.Уфы и Кадынцевой Н.Е..
Признать право собственности за Кадынцевой Н.Е. на 1355 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. ... кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.