Дело № 2-1251/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
14 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.
При секретаре Хамитовой Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиахметова ..., Муратовой ... к Сорокину О.А., Сорокиной Н.М. о защите прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Валиахметов И.В., Муратова Л.И. обратились в суд с иском к Сорокину О.А., Сорокиной Н.М. о защите прав собственника. В обоснование своего иска указали, что домовладение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцам по ? доли. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 751 кв.м. с кадастровым номером 02:55:01 02 55:0008, который находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков в следующих долях: Валиахметову И.В. - 87/200, Муратовой Л.И. - 87/200, Сорокину О.А. - 17/200, Сорокиной Н.М. - 17/200. Порядок пользования земельным участком установлен соглашением, подписанным истцами и ответчиками 27.03.2009 г. На указанном земельном участке ответчиками возведены надворные постройки под литерами Г, Г5, Г6, Г7, Г8. Отделом Государственного пожарного надзора г. Уфы УГПН ГУ МЧС России по РБ выявил нарушения ответчиками Правил пожарной безопасности СНиП 2.07.01-89 приложение 1, выразившиеся в том, что надворные постройки (баня, сарай) построены без противопожарного разрыва, за что ответчики были привлечены к административной ответственности. На основании изложенного истец просит обязать ответчика за свой счет снести постройки за литерами Г6, Г7, Г8 по адресу: ..., ....
Истец Муратова Л.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие не явившегося истца Муратовой Л.И.
Истец Валиахметов И.В., представитель истца Муратовой Л.И. - Савка Д.Я., действующий по доверенности от 12.05.2010 г., исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики иск не признали.
Представитель третьего лица отдела Государственного пожарного надзора г. Уфы УГПН ГУ МЧС России по РБ Хабибов Р.Р. пояснил, что расстояние между надворными постройками должно быть не менее 15 метров, на Сорокина был наложен штраф в размере 500 руб. за нарушение правил противопожарной безопасности. Сорокин штраф оплатил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на земельном участке общей площадью 751 кв.м. расположен жилой дом с пристроем А, а принадлежащие Муратовой Л.И., Валиахметову И.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому. Также на данном земельном участке находятся жилой дом под литерами Б, Б1, б, принадлежащие ответчикам Сорокиной Н.М. и Сорокину О.А. также на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым.. Земельный участок на котором расположены строения принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих долях: Валиахметову И.В. - 83/200 доли, Муратовой Л.И. - 83/200 доли, Сорокину О.А. - 17/200, Сорокиной Н.М. - 17/200.
Помимо вышеуказанных строений, на земельном участке ответчиками возведены баня Г6, предбанник Г7 и сарай Г8.
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из содержания пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации усматривается, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.
Между тем ответчиками не представлено доказательств получения разрешения на строительство строений Г6, Г7, Г8.
Согласно приложению № 1 «Противопожарные требования» к СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние между зданиями 1-2 степени огнестойкости должно быть не менее 10 метров.
Из пункта 24 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий России от 18.06.03 г. № 313 следует, что временные строения должны располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м (кроме случаев, когда по другим нормам требуются иные противопожарные расстояния) или у противопожарных стен.
В судебном заседании установлено, что в результате пожарно-технического обследования территории жилого дома 17а отделом Государственного пожарного надзора г. Уфы УГПН ГУ МЧС России выявлены нарушении Правил пожарной безопасности в РФ, СНиП 2.07.01-89 приложение 1, а именно : надворной постройки (баня, сарай) построены без противопожарного разрыва. По итогам проверки Сорокин О.А. привлечен к административной ответственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные строения Г6, Г7, Г8 являются самовольными постройками, поскольку созданы без оформления разрешения на строительство и с нарушением противопожарных разрывов.
Частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Учитывая положения вышеназванной нормы закона, суд обязывает Сорокина О.А., Сорокину Н.М. осуществить снос самовольных построек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Валиахметова ..., Муратовой ... удовлетворить.
Обязать Сорокина О.А., Сорокину ... за свой счет снести постройки под литерами Г6, Г7, Г8, расположенные под адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: Р.А. Мухамедьярова
Решение суда не вступило в законную силу 02.08.2010 г.