2-2909/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровых П.Н., П.Н. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Назаровы П.Н., П.Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., указав, что на основании решений Ленинского районного суда от Дата обезличена г., от Дата обезличена г. являются собственниками жилого дома по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Назаровых П.Н., П.Н. Манахов П.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту Номер обезличен от Дата обезличена г., жилой дом, расположенный по адресу г. Уфа, ..., построен в Дата обезличена
Назаровы П.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г.
Земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., соответствует требованиям СанПиНа, что подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования Номер обезличен.
Споров с правообладателями соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласнования границ.
В Дата обезличена Назаровы П.Н., П.Н. обратились в ГУ архитектуры и градостроительства, которая считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района городского округа г. Уфа РБ согласовала градостроительное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
В Дата обезличена истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что они сообщили, что предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования.
Фактическое пользование земельным участком происходит с 1949 года.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 мата 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта. Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального Закона «О введении в действие ЗК РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Довод МУ Земельное агентство о том, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд суд считает несостоятельным, поскольку пользование им началось с Дата обезличена
Следовательно, исковые требования Назаровых П.Н., П.Н. к Администрации ГО г. Уфа подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Назаровых П.Н.,П.Н. удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО ... РБ заключить с Назаровым П.Н., Назаровым П.Н. договор передачи земельного участка площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу г. Уфа, ... в собственность за плату.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
13.09.2010 г. Решение не вступило в законную силу