Дело № 2-2986/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 07» сентября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца - Максимова А.Н., по доверенности № 3975 от 27.07.2010 г.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова В.А. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Трофимов В.А., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 44,7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 43,9 кв.м, в т.числе жилая площадь 20,4 кв.м,(согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 11.03.2009 года и кадастрового паспорта от 11.03.2009 года) расположенную на 3-ем этаже жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... (адрес почтовый)
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 8 /.
Представитель Истца - Максимов А.Н., действующий по доверенности № 2-2404 от 02.07.2010 г., в судебном заседании исковые требования Трофимова В. А., поддержал, при этом пояснил суду, что Истец мотивирует свои исковые требования тем, что «30»декабря 2008 года между ООО Торговая Компания «Гермес», выступающим в качестве инвестора и ответчиком ОАО «Строитель», выступающим в качестве Генподрядчика, был заключен договор инвестирования строительства на создание и приобретение в собственность недвижимого имущества - жилого помещения однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью кв.м., расположенной на 3 этаже жилого дома по строительному адресу: ..., ..., многоэтажный жилой дом у пересечения улиц ....
В соответствии с условиями договора инвестирования инвестор ООО Торговая Компания «Гермес», со своей стороны, обязался уплатить ОАО «Строитель» 2 235 000 (Два миллиона двести тридцать пять тысяч ) рублей, сумму инвестируемую в строительство указанного помещения.
В связи с дополнительным соглашением к договору инвестирования от 30.12.2008 года, оплата стоимости квартиры производится путем поставки Горюче-смазочных материалов в объеме согласованном сторонами. Свои обязательства по оплате стоимости вышеуказанных жилых помещений инвестор полностью исполнил.
В последующем инвестор ООО «ТК Гермес», заключил с истцом Трофимовым В.А, договор соинвестирования строительства однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 44,7 кв.м. расположенной на 3 этаже жилого дома по строительному адресу: ..., ..., многоэтажный жилой дом у пересечения улиц ...
В соответствии с актом к договору соинвестирования от 30.12.2008 года б/н от 233.06.2009 года, Стороны договора установили, что Соинвестор, Трофимов В.А. свои обязательства перед Инвестором ТК «Гермес» исполнил, произведя оплату стоимости квартиры в размере 2030 210 рублей, в полном объеме, а инвестор принял указанную сумму для инвестирования ее в строительство имущества. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру № 527 от 26.05.2009 года на сумму 500 000 рублей, № 11 от 05.06.2009 года на сумму 500 000 рублей, № 81 от 09.06.2009 года на сумму 500 000 рублей и № 482от 23.06.2009 года на сумму 530 210 рублей.
Жилое помещение, являющееся предметом искового требования принадлежало ответчику на основании инвестиционного договора № 3/10-102 от 06.07.2005 года и дополнительного соглашения от 30.01.2006 года к нему, заключенного между ОАО «Строитель» и Застройщиком - Заказчиком Главным управлением Федеральной службы исполнения наказаний по РБ.
11.11.2009 года ответчик, ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество, жилое помещение однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 44,7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 43,9 кв.м, в т.числе жилой площадью 20,4 кв.м, (Согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 11.03.2009 года и кадастрового паспорта от 11.03.2009 года) расположенную на 3 этаже жилого дома по ..., в ... ....
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, производит чистовую отделку помещения.
Однако, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
На основании вышеизложенного представитель истца Максимов просит признать за истцом право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № 015 от 12.01.2010 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Трофимова В.А., в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Трофимова В.А. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Трофимова В.А. удовлетворить.
Признать за Трофимовым В.А. право собственности на недвижимое имущество: однокомнатную квартиру Номер обезличен
общей площадью 44,7 кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений 43,9 кв.м, в т.числе жилой площадью 20,4 кв.м, (Согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 11.03.2009 года и кадастрового паспорта от 11.03.2009 года) расположенную на 3 этаже жилого дома по ..., в ... ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Трофимовым В.А., права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу.14.09.2010