Дело № 2-2984/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 07» сентября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
С участием представителя истца - Максимова А.Н., по доверенности № 3975 от 27.07.2010 г.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тукумбетова Ф.Г. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тукумбетов Ф.Г., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 47,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,5 кв.м (согласно кадастрового паспорта помещения от 12.03.2009 года), в т.числе жилой площадью 21,4 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 12.03.2009 года), расположенную на 5-ом этаже 9-ти этажного жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... (адрес почтовый).
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 7 /.
Представитель Истца - Максимов А.Н., действующий по доверенности № 3975 от 27.07.2010 г., в судебном заседании исковые требования Тукумбетова Ф. Г., поддержал, при этом пояснил суду, что Истец мотивирует свои исковые требования тем, что 19» июля 2010 года между Тукумбетовым Ф.Г., и ответчиком ОАО «Строитель», был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости на приобретение в собственность недвижимого имущества - жилого помещения однокомнатной квартиры Номер обезличен общей проектной площадью 47,4 кв.м. (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиП 2.08.01-89), расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: ..., ..., многоэтажный жилой дом. На пересечении улиц ... и ....
Жилое помещение, являющееся предметом искового требования принадлежало ответчику на основании инвестиционного договора № 3/10-102 от 06.07.2005 года и дополнительного соглашения от 30.01.2006 года к нему, заключенного между ОАО «Строитель» и Застройщиком - Заказчиком Главным управлением Федеральной службы исполнения наказаний по РБ
Истец, в соответствии с условиями предварительного договора обязался уплатить ОАО «Строитель» 2 133 000 (Два миллиона сто тридцать три тысячи) рублей, сумму стоимости указанного помещения, в сроки до 20.07.2010 года.
Свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения истец полностью исполнил, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 157 от 19.07.2010 года на сумму 2133 000 рублей.
19.07.2010 года ответчик, ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество, жилое помещение однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 47,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,5 кв.м, в т.числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную на 5-ом этаже жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... (адрес почтовый)
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, осуществил регистрацию по месту жительства, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи с чем вынужден был обратиться в суд.
На основании вышеизложенного представитель истца Максимов просит признать за истцом право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № 015 от 12.01.2010 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Тукумбетова Ф.Г., в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Тукумбетова Ф.Г. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тукумбетова Ф.Г. удовлетворить.
Признать за Тукумбетовым Ф.Г. право собственности на недвижимое имущество: однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 47,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 45,5 кв.м, в т.числе жилой площадью 21,4 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 12.03.2009 года и кадастрового паспорта помещения от 12.03.2010 года), расположенную на 5-ом этаже 9-ти этажного жилого дома Номер обезличен по ... в ... ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Тукумбетовым Ф.Г., права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова
Решение в законную силу не вступило. 14.09.2010