№ 2-2350/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Салимзянова Г.М.,
с участием истца - Бузиной Лены Рашитовны,
представителя истца Бузиной Л. Р. - Ахтямова Д.А., действующего на основании доверенности № 3200 от 23.08.2010
представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа - Габдракиповой С.Р.., на основании доверенности № 1/2274-13 от 09.08.2010 г.,
представителя третьего лица ГУ архитектуры и градостоительства Администрации ГО г. Уфа по РБ Искандарова Р.А. по доверенности № 7-3652 от 15.05.2009
представителя третьего лица СМУ « Центр недвижимости» ГО г. Уфа РБ - Волкоедовой А.С. действующей на основании доверенности № 13 от 24.03.2010,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузиной Л.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о обязании выделения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бузина Л. Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о обязании ответчика выделить другой земельный участок без обременения, на тех условиях, в том же микрорайоне Кооперативный или смежный с ним для индивидуального жилищного строительства, взамен участка расположенного по адресу: РБ. г. Уфа, ..., ..., ... Номер обезличен, а также обязать ответчика зачесть понесенные затраты в размере 127 049,99 руб. в счет: оплаты арендной платы за новый земельный участок, взыскать оплаченную заявителем госпошлину с ответчика. Иск мотивирован следующим.
9 ноября 2006 года Бузина Л. Р. участвовала на аукционе по покупке права аренды земельного участка находящегося по адресу: РБ, г. Уфа, ..., мкр. ..., ..., ... Номер обезличен. В соответствии с решением комиссии от 9 ноября 2006 г. (протокол №2) торги по лоту №4 признаны несостоявшимися связи с поступлением заявки от единственного участника. Аукционная комиссия предложила Бузиной Л. Р. (как единственному участнику) заключить договор аренды вышеуказанного земельного участка по объявленной начальной цене лота, т.е. в размере 94 200 руб. за 600 кв.м. в год в соответствии с условиями продажи, утвержденными постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № 4842 01 02.10.06 г.
Бузиной Л. Р. был оплачен задаток в размере 18840 (восемнадцать тысяч восемьсот сорок) рублей, а так же оплачено возмещение затрат организации торгов в размере 19 412 (девятнадцать тысяч четыреста двенадцать) рублей. Таким образом, Бузиной Л. Р. как стороны были выполнены все условия по участию в аукционе.
20 марта 2008 года между Комитетом по управлению муниципальной
собственностью Администрации ГО г. Уфа ... и Бузиной Л. Р. был
заключен договор аренды земельного участка № 2/т - 08. согласно которого, Бузиной Л. Р. передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:05 0227:0359. расположенный по адресу: РБ, г. Уфа. ..., ..., ..., участок Номер обезличен. для строительства индивидуального жилого дома, обшей площадью
600 кв.м. Договор № 2/т - 08 от 20.03.2008 г. Был зарегистрирован в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 19 мая 2008 года.
После оформления всех необходимых документов Бузиной Л. Р. стало известно, что земельный участок занят гражданами обезличено обезличено, проживающими по адресу: РБ, г. Уфа, .... ..., и обнесен забором, что ограничивает доступ к участку.
Бузиной Л. Р. была выплачена арендная плата 57288 (пятьдесят семь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, 71 коп., но в связи с тем, что приступить к строительству индивидуального жилого дома Бузина Л. Р. так и не получила возможности, ей было подано заявление о приостановлении выплаты ежемесячных платежей по договору земельного участка № 2/т - 08 от 20.03.2008 г. До окончания судебных разбирательств.
20.11.2008 в Ленинский районный суд г. Уфы Бузиной Л. Р. было подано
заявление об истребовании земельного участка, ответчиками являлись обезличено и обезличено обезличено было подано встречное исковое заявление.
Решением Ленинского районного суда от 15.10.2009 года требования Бузиной Л. Р. оставлены без удовлетворения, встречное исковое заявление удовлетворенно.
В связи с тем, что договор аренды земельного участка № 2/т - 08 от 20.03.2008 года заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственности Администрации ГО г. Уфы РБ и Бузиной Л.Р. признан недействительным. 10.12.2009 года Бузиной Л.Р. было направленно заявление в Комитет но управлению Муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ, в котором она просит предоставить новый участок без обременении, на тех же условиях, в том же районе. 20.01.2010 года КУМС направил Бузиной Л.Р. письмо № Б-9391 в котором сообщил, что после рассмотрения ее заявления на заседании Комиссии по вопросам ИЖС (Протокол №15) решено поручить осуществить подбор альтернативного земельного участка Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ.
В марте 2010г. истцом было повторно направленно заявление о рассмотрении, вопроса по предоставлению мне земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на что 09.04.2010г. КУМС Администрации ГО г. Уфа направил Бузиной Л.Р.ответ, в котором ссылается на Протокол Комиссии по вопросам ИЖС №15, но до настоящего времени никаких действий по рассмотрению данного вопроса не предпринято.
По настоящее время истцом понесены затраты связанные с предоставлением земельного участка в сумме 127 049,99 руб.
В судебном заседании истец Бузина Л. Р. и представитель истца Ахтямова Д. А. исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Габдракипова С. Р. исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ГУ архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа по РБ Искандаров Р. А. исковые требования не поддержал.
Представитель третьего лица СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа РБ - Волкоедова А. С. исковые требования не поддержала.
Представитель третьего лица КУМС Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
На основании договора № 2/т - 08 от 20 марта 2008 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан и БузинойЛ.Р. был заключен договор аренды земельного участка № 2/т -08 согласно которого, Бузиной Л. Р. передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:05 0227:0359. расположенный по адресу: РБ, г. Уфа. ..., ..., ..., участок Номер обезличен. для строительства индивидуального жилого дома, обшей площадью 600 кв.м. л.д.6-9), акта приема - передачи к договору аренды земельного участка 3 2/т-08 от Дата обезличена л.д.9), однако данный земельный участок был занят обезличено и обезличено и в дальнейшем решением Ленинского районного суда договор аренды признан недействительным.
10.12.2009 года Бузина Л.Р. обратилась в КУМС Администрации ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении взамен земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., участок Номер обезличен на другой участок для индивидуального жилого строительства без обременений, на тех же условиях, и в том же районе г. Уфы, а также пересчитать понесенные затраты в размере 127 049,99 рублей в счет оплаты вновь предоставленного участка л.д.26). 04.03.2010 Бузина Л.Р. обратилась с аналогичным заявлением в Администрацию ГО г. Уфа л.д.28).
09.04.2010г. КУМС Администрации ГО г.Уфа направил Бузиной Л.Р.ответ, в котором ссылается на Протокол Комиссии по вопросам ИЖС №15 л.д.29) и сообщает о том, что Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ, совместно с Администрацией Ленинского района ГО г. Уфа РБ поручено осуществить подбор альтернативного земельного участка.
На сегодняшний день не осуществляется подбор альтернативного земельного участка по заявлению Бузиной Л.Р., не выполняется принятое решение комиссии от 25.12.2009 согласно Протокола №15. В связи, с чем суд считает необоснованными доводы ответчика и третьих лиц о том, чтобы Бузина Л.Р. обратилась к ответчику с заявлением с указанием конкретного земельного участка, что также противоречит тебованиям ст.29 ЗК РФ.
С учетом изложенного суд считает исковые требования Бузиной Л. Р., как обоснованные, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бузиной Л.Р. удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г. Уфа выделить другой земельный участок без обременения, на тех условиях, в том же микрорайоне ... или смежный с ним для индивидуального жилищного строительства, взамен участка расположенного по адресу: РБ. г. Уфа, ..., ..., участок Номер обезличен, обязать зачесть понесенные затраты в размере 127 049,99 руб. в счет: оплаты арендной платы за новый земельный участок.
Взыскать с Администрации ГО г. Уфа в пользу Бузиной Л. Р. госпошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу.15.09.2010