2-2736/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
с участием пом. прокурора Ленинского района г. Уфы Юлдашева Р.Р.,
адвоката Шариповой Г.С.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Уфы в интересах Тюлиховой М.А. к ООО «ТрейдерИнвест», ООО «Геострой» о признании права требования на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского района г. Уфы обратился в суд с иском в интересах Тюлиховой М.А. к ООО «ТрейдерИнвест», ООО «Геострой» о признании права требования на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по предварительному договору от Дата обезличена г., расположенную в секции ... на ... этаже строящегося многоэтажного жилого дома Номер обезличена по ... г. Уфы, указав на нарушение ее жилищных прав ООО «Трейдэр-Инвест» при строительстве многоэтажного жилого дома.
В судебном заседании Тюлихова М.А. исковые требования поддержала.
ООО «Геострой», извещенный по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился. Настоящее место нахождения ООО «Геострой» неизвестно.
Привлеченный в процесс в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ООО «Геострой» адвокат Шарипова Г.С. исковые требования не признала.
ООО «Трейдэр-Инвест», 3-е лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена г. между Тюлиховой М.А. и ООО «ТрейдерИнвест» был заключен предварительный договор Номер обезличен купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью ... расположенной по адресу ..., ..., секция ..., ... этаж
Согласно п. 1.3 договора Номер обезличен общая стоимость квартиры составила ... руб. Вышеуказанная сумма была полностью уплачена Тюлиховой М.А. согласно платежным поручениям.
В соответствии с п. 1.4 договора ... инвестирования строительства от Дата обезличена г. между ООО «Геострой» и ООО «ТрейдерИнвест» срок ввода первой части объекта в эксплуатацию - третий квартал ... года, окончательный срок ввода всего объекта в эксплуатацию - четвертый квартал ... года.
Вместе с тем, несмотря на своевременное перечисление истцом денежных средств ООО «Трейдэр-Инвест» в порядке исполнения условий договоров Номер обезличен, 2 ответчик не исполнил свои обязательства согласно договору Номер обезличен до настоящего времени. На данный момент не завершено строительство первой части объекта.
В соответствии с решением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена г. и определением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен за ООО «Трейдэр-Инвест» признано право требования согласно акту Номер обезличен от Дата обезличена г. на квартиры со строительными номерами 58 и 59 на 13 этаже секции 8 этаже строящегося многоэтажного жилого дома Номер обезличен по ... г. Уфы.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, а также из, договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В настоящее время в ООО «Трейдэр-Инвест» отсутствует руководитель, в лице которого заключены договора, предприятие находится в неустойчивом финансовом положении, работники предприятия уволены. Фактически деятельность предприятия не ведется.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
При таких обстоятельствах, исковые требования Прокурора Ленинского района г. Уфы в интересах Тюлиховой М.А. к ООО «ТрейдерИнвест», ООО «Геострой»о признании права требования на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по предварительному договору от Дата обезличена г., расположенную в секции ... на ... этаже строящегося многоэтажного жилого дома Номер обезличен по ... г. Уфы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прокурора Ленинского района г. Уфы удовлетворить.
Признать за Тюлиховой М.А. право требования на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м. по предварительному договору от Дата обезличена года, расположенной в секции ... на ... этаже строящегося многоэтажного жилого дома Номер обезличена по ... г. Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
16.09.2010 г. Решение не вступило в законную силу.