Р Е Ш Е Н И Е
Дело № 2-2650/10 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы Р.Б. в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.,
с участием адвоката Юсупова А.Ш. ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой З.М., Пакенас Р.М. к Общество с ограниченной ответственностью «Глобус» о защите нрав потребителей
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 14
августа 2006г. между ООО «Глобус» (застройщик) и Султановой З.М. (дольщик) заключен Договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым Дольщик осуществляет долевое финансирование строительства жилого пятиэтажного дома Номер обезличен по ..., дер. ... Р.Н., а Застройщик организует работы по строительству двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей npoeктной площадью 52 кв.м., расположенной на 5-ом этаже пятиэтажного дома. На основании Договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличенаг. Пакенас Р.М.. является собственником квартиры, назначение; жилое, общая площадь 52,7 кв. м, этаж мансарда, по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Ответчик не надлежащим образом исполнил свои обязательства по качеству передаваемого жилого помещения.
В частности протекает кровля, что приводит к порче внутренней отделки квартир.
Как следует из Акта проверки Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортостан от Дата обезличена г. в ходе проверки установлено: в квартирах 17,19 установлены следы протекания кровли на кухне, в зале и спальне, не работаем вентиляция в ванной комнате, наличие не герметичности мансардных окон.
Факт протекания кровли в квартире Номер обезличен подтверждается Актом осмотра повреждений внутренней отделки помещения от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 29) Закона РФ «О защите прав потребителей);, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги):
соответствующего уменьшения иены выполненной работы (оказанной услуги):
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь:
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, проданном. уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Действиями ответчика, выраженными в некачественном исполнении работ, им причинен моральный вред.
Истцы просят суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы и произвести капитальный ремонт кровли жилого дома по адресу: ..., ... ..., ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, устранить последствия протекания кровли и осуществить ремонт внутренней отделки квартиры до адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, устранить последствия протекания кровли и осуществить ремонт внутренней отделки квартиры по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, отремонтировать вентиляцию в ванной комнате, осуществить регулировку мансардных окон в квартире по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобус» в пользу Султановой З.М. компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобус» в пользу Пакенас Р.М. компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.
На судебном заседании истцы, их адвокат Юсупов А.Ш. поддержали иск.
Представитель ответчика Хаиров Н.Б. по доверенности от Дата обезличена г. иск не признал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 170 ГК РФ к договору применяются правила, относящиеся к договору подряда. Отношения, возникающие на основе договора подряда на внесения средств для строительства жилья, регулируются гражданским законодательством.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 1101 ГК РФ следует, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Необходимыми условиями для компенсации морального вреда являются нарушение прав потребителя, наличие вреда в связи с нарушением прав потребителя, причинная связь между незаконными действиями продавца и наступившими вредными последствиями, его вина.
Учитывая, что указанные условия для компенсации морального вреда установлены, с учетом, того, что до настоящего времени ответчик не приступил к исполнению своих обязательств по договорам, суд определяет сумму компенсации морального вреда в размере 5000 рублей в пользу каждого истца.
В соответствии со ст. 4, 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу, соответствующую требованиям о ее качестве.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по качеству передаваемого жилого помещения, что им не оспаривается. Данное обстоятельство подтверждается гарантийным письмом выданным Султановой З.М. Дата обезличена г. за Номер обезличен л.д.27) и другим жильцам л.д.28-30).
В частности протекает кровля, что приводит к порче внутренней отделки квартир.
Как следует из Акта проверки Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортостан от Дата обезличена г. в ходе проверки установлено: в квартирах 17,19 установлены следы протекания кровли на кухне, в зале и спальне, не работает вентиляция в ванной комнате, наличие негерметичности мансардных окон.
Факт протекания кровли в квартире Номер обезличен подтверждается Актом осмотра повреждений внутренней отделки помещения от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителей», права потребителя при обнаружении в товаре недостатков; Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены:
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы-По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Суд обязывает ответчика устранить все недостатки, устранить безвозмездно последствия протекания кровли, осуществить ремонт в квартирах истцов, чем удовлетворить их иск частично.
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход госудрства по взысканию морального вреда 8000 рублей, 200 рублей по требованиям об устранении недостатков.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Султановой З.М., Пакенас Р.М. к Общество с ограниченной ответственностью «Глобус» о защите нрав потребителей удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы и произвести капитальный ремонт кровли жилого дома по адресу: ..., ..., ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, устранить последствия протекания кровли и осуществить ремонт внутренней отделки квартиры до адресу: ..., ... ..., ..., ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, устранить последствия протекания кровли и осуществить ремонт внутренней отделки квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Глобус» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, отремонтировать вентиляцию в ванной комнате, осуществить регулировку мансардных окон в квартире по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобус» в пользу Султановой З.М. компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобус» в пользу Пакенас Р.М. компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
Взыскать с ООО « Глобус» в доход государства государственную пошлину 8000 рублей по моральному вреду, 200 рублей по требованиям об обязании устранить недостатки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья- решение суда не вступило в законную силу 17.09.2010 г.а