Решение
Дело № 2-2645/10 г. Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.
при секретаре Хвамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Г.Д. к Администрации ГО г.Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки
установил:
Истец обратился с иском к ответчикам по тем основаниям, что он является собственником 2/3 доли индивидуального жилого дома Номер обезличен поул.... ... (литер А) на основании договора от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Т., что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г.
В 1967 году рядом с домом (литер А) с целью расширения жилой площади был построен еще один дом (литер Б), но своевременно надлежащим образом право собственности на него оформлено не было. Площадь указанного дома (лит.Б) составляет 28,1 кв.м. Его действительная инвентаризационная стоимость, согласно технического паспорта от Дата обезличена г., составляет 38 875 (тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.
В 2007 году он начал собирать все необходимые документы и согласования для того, чтобы обратиться в комиссию по застройке г.Уфы с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию указанной самовольной постройки.
Государственное учреждение «22-й отряд Государственной противопожарной службы РБ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» в своем письме Номер обезличен от Дата обезличена г. сообщило, что считает возможным закрепление земельного участка под самовольно возведенные постройки (жилой дом), согласно градостроительному заключению Номер обезличенГЗ-2494/И от Дата обезличена г., расположенного по адресу: ..., ..., ....
Вид функционального использования земельного участка согласно указанному градостроительному заключению условно разрешен, зона особого регулирования градостроительной деятельности - не установлена.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» Номер обезличено/к от Дата обезличена г. «земельный участок по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... по санитарно-гигиеническим условиям соответствует СанПиН Дата обезличена0-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 Новая редакция».
Комиссией по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ на заседании Дата обезличена г. было принято решение о разрешении ввода указанного дома (литер Б) в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке от Дата обезличена г., выданной Администрацией Ленинского района ГО г.Уфа указанная постройка отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы администрации ГО г.Уфа Номер обезличен от Дата обезличена г. принят в эксплуатацию индивидуальные жилой дом Номер обезличен (литер Б), обще площадью 28,1 кв.м. по ... в ... ГО ... РБ, построенный мною хозспособом.
Об отсутствии нарушения прав и интересов третьих лиц указанным домом свидетельствует соглашение о порядке пользования земельным участком по указанному адресу, подписанное соседом Г.
Однако, несмотря на наличие всех необходимых согласований и положительных заключений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ приостановило государственную регистрацию права собственности на указанную самовольную постройку в связи тем, что мной не представлен правоустанавливающий документ на нее, в том числе вступивший в законную силу судебный акт.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Истец просит суд признать за Крыловым Г.Д. , право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом (литер Б) площадью 28,1 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ....
На судебном заседании истец поддержал иск.
Представители ответчиков в суд не явились. Они надлежаще извещены л.д.33,34).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу части 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).
Как установлено судом истец является собственником 2/3 доли индивидуального жилого дома Номер обезличен поул.... ... (литер А) на основании договора от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Т., что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена г.
В 1967 году рядом с домом (литер А) с целью расширения жилой площади был построен еще один дом (литер Б), но своевременно надлежащим образом право собственности на него оформлено не было. Площадь указанного дома (лит.Б) составляет 28,1 кв.м. Его действительная инвентаризационная стоимость, согласно технического паспорта от Дата обезличена г., составляет 38 875 (тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.
В 2007 году он начал собирать все необходимые документы и согласования для того, чтобы обратиться в комиссию по застройке г.Уфы с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию указанной самовольной постройки.
Государственное учреждение «22-й отряд Государственной противопожарной службы РБ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» в своем письме Номер обезличен от Дата обезличена г. сообщило, что считает возможным закрепление земельного участка под самовольно возведенные постройки (жилой дом), согласно градостроительному заключению Номер обезличенГЗ-2494/И от Дата обезличена г., расположенного по адресу: ..., ..., ....
Вид функционального использования земельного участка согласно указанному градостроительному заключению условно разрешен, зона особого регулирования градостроительной деятельности - не установлена.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» Номер обезличено/к от Дата обезличена г. «земельный участок по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... по санитарно-гигиеническим условиям соответствует СанПиН 2.1.21200-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция».
Комиссией по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ на заседании 09.06.2009 г. было принято решение о разрешении ввода указанного дома (литер Б) в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке от Дата обезличена г., выданной Администрацией Ленинского района ГО г.Уфа указанная постройка отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы администрации ГО ... Номер обезличен от Дата обезличена г. принят в эксплуатацию индивидуальные жилой дом Номер обезличен (литер Б), обще площадью 28,1 кв.м. по ... в ... ГО ... РБ, построенный Крыловым Г.Д. хозспособом.
Как следует из совокупности положительных заключений, а также согласно соглашения о порядке пользования земельным участком его постройкой не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому иск Крыловым Г.Д. подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Крыловым Г.Д. к Администрации городского округа г.Уфа, Администрации Ленинского района городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Крыловым Г.Д. , право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом (литер Б) площадью 28,1 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья - решение суда не вступило в законную силу 17.08.2010 г.