2-3079/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Э.Н. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хайруллина Э.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., обязании заключить договор передачи его в собственность за плату, указав, что на основании договора дарения является собственником жилого дома по указанному адресу. Фактическое пользование земельным участком происходит с Дата обезличена г. В Дата обезличена г. Хайруллина Э.Н. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка по указанному адресу в собственность, ответа не получила.
В судебном заседании представитель Хайруллиной Э.М. Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Договором дарения от Дата обезличена г. Сибгатуллина Т.Ю. подарила Хайруллиной Э.Н. жилой дом, расположенный по адресу г. Уфа, ..., на основании чего Дата обезличена г. Хайруллиной Э.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ....
Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от Дата обезличена г. Сибгатуллина Т.Ю. передала Хайруллиной Э.Н. в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между Сибгатуллиной Т.Ю. и Администрацией ГО г. Уфа, согласно которому Сибгатуллиной Т.Ю. передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 598 кв.м., расположенный по адресу г. Уфа, ....
Дата обезличена г. Хайруллина Э.Н. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., ответа не получила.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу г. Уфа, ..., происходит с Дата обезличена г.
ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса» предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность граждан. Так, в соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Хайруллиной Э.Н. собраны все необходимые документы для признания за ней права собственности на занимаемый ее домовладением земельный участок.
Таким образом, исковые требования Хайруллиной Э.Н. о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., обязании заключить договор передачи его в собственность за плату подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хайруллиной Э.Н. удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., Номер обезличен, заключенный Дата обезличена г. между КУМС Администрации ГО г. Уфа и Сибгатуллиной Т.Ю..
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Хайруллиной Э.Н. договор передачи в собственность за плату земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу г. Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
20.09.2010 г. Решение не вступило в законную силу