2-3082/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахидовой Л.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Вахидова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., обязании заключить договор передачи его за плату, указав, что на основании решений Ленинского районного суда от Дата обезличена г., от Дата обезличена г. является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Вахидовой Л.В. Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена г., за Вахидовой Л.В. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Уфа, ...., на основании чего Дата обезличена г. Вахидовой Л.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена г., за Вахидовой Л.В. признано право собственности на жилой дом - литер Б, расположенный по адресу г. Уфа, ..., на основании чего Дата обезличена г. Вахидовой Л.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен.
Дата обезличена г. между Вахидовой Л.В. и КУМС Администрации ГО г. Уфа на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., сроком на 5 лет.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу г. Уфа, ..., происходит с Дата обезличена г.
Споров с правообладателями соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
В Дата обезличена г. Вахидова Л.В. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о представлении земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., в собственность и расторжении договора аренды, на что ей было сообщено, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.
ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса» предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность граждан. Так, в соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Вахидовой Л.В. собраны все необходимые документы для признания за ней права собственности на занимаемый ее домовладением земельный участок.
Пунктом «а» ч. 1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в ЗК РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям РФ (ст. 9 ЗК РФ). Согласно ч. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.
К доводу Администрации ГО г. Уфы о том, что земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, ..., находится в границах красных линий, что в соответствии с ЗК РФ, является основанием для отказа в приватизации земельного участка, суд относится критически, поскольку на данном земельном участке с Дата обезличена г. находится объект недвижимости.
Таким образом, исковые требования Вахидовой Л.В. о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., обязании заключить договор передачи его за плату подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вахидовой Л.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Уфа, ..., Номер обезличен, заключенный Дата обезличена г. между КУМС Администрации ГО г. Уфа и Вахидовой Л.В..
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Вахидовой Л.В. договор передачи в собственность за плату земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу г. Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
20.09.2010 г. Решение не вступило в законную силу