2-3086/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Ильин А.Н.,
при секретаре Минибаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Л.Я. к ООО ИК «БАИР», о признании имущественного права требования на офисное помещение, взыскании пеней, убытков, морального вреда за просрочку сдачи объекта строительства,
УСТАНОВИЛ:
Федосеева Л.Я. обратилась в суд с иском к ООО ИК «БАИР» о признании имущественного права требования долевого участия в строительстве жилья по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. на офисное помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на отметке ... по договору секции ... в жилом доме, расположенном по адресу ..., признании действующим и имеющим юридическую силу договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена г., взыскании пени в размере 4368 руб., убытков в размере 4320 000 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., указав, что Дата обезличена г. между Федосеевой Л.Я. и ООО ИК «БАИР» был заключен договор Номер обезличен об инвестировании долевого участия в строительстве жилья, согласно которому Федосеева Л.Я. обязана была оплатить сумму долевого участия в строительстве в размере 775 500 руб., а ООО ИК «БАИР» принимал на себя обязательство по окончанию строительства жилого дома расположенного по адресу г. Уфа, ... передать Федосеевой Л.Я. офисное помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на отметке -... секция по договору «..., (по изменениям внесенным в название строительных чертежей секция ... указанного выше жилого дома. Федосеева Л.Я. свои обязательства выполнила, внеся 930 000 руб. В связи с переплатой долевого взноса в размере 154 500 руб. между Федосеевой Л.Я. и ООО ИК «БАИР» Дата обезличена г. было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ООО ИК «БАИР» обязался предоставить офисное помещение в секции ... на отметке -... вышеуказанного жилого дома.
В судебном заседании представитель Федосеевой Л.Я. Абзалов Р.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ООО ИК «БАИР» Назарова Е.Ш. исковые требования не признала, пояснив, что Дата обезличена г. между Федосеевой Л.Я. и ООО ИК «БАИР» был заключен договор Номер обезличен. В связи с неисполнением обязательств по данному договору Дата обезличена г. с Федосеевой Л.Я. было подано заявление о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. подписано соглашение о расторжении договора. По соглашению о расторжении Федосеевой Л.Я. получено 1080 000 руб. Несмотря на имеющееся соглашение о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена г. и полученным по нему денежным средствам (в т.ч. пени и убытки), Дата обезличена г. Федосеева Л.Я. обращается в Ленинский районный суд г. Уфы с иском о взыскании пеней, убытков, морального вреда.
Представитель 3 лица Батыровой З.Р. Диниев Д.Б. просил в удовлетворении иска отказать.
3 лицо Фарвазов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, представителя 3 лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Соглашением от Дата обезличена г. между Федосеевой Л.Я. и ООО ИК БАИР договор Номер обезличен от Дата обезличена г. об инвестировании долевого участия в строительстве жилья расторгнут, стороны претензий друг к другу не имеют.
Согласно расходно-кассовым ордерам б/н от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. и расписок от Малашенко Н.Н. от Дата обезличена г., Дата обезличена г. Федосеева Л.Я. получила денежную сумму в размере 1 430 000 руб.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г. исковые требования Федосеевой Л.Я. в части признания имущественного права требования долевого участия в строительстве жилья по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. на офисное помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на отметке ... по договору секции ... в жилом доме, расположенном по адресу г. Уфа, ..., признания действующим и имеющим юридическую силу договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена г., взыскания пени в размере 4 368 руб., убытков в размере 4 320 000 руб. удовлетворены.
Дата обезличена г. Федосеева Л.Я. в соответствии с договором уступки права требования уступила все права, вытекающие из договора Номер обезличен от Дата обезличена г. об инвестировании долевого участия в строительстве жилья и дополнительного соглашения к договору Номер обезличен от Дата обезличена г. от Дата обезличена г., решения Ленинского районного суда от Дата обезличена г. Поезжаловой Е.Г.
Кассационным определением ВС РБ от Дата обезличена г. решение Ленинского районного суда г. Уфы от Дата обезличена г. отменено, дело возвращено на новое рассмотрение.
Следовательно, в настоящее время, уступив все права вытекающие из договора Номер обезличен от Дата обезличена г. об инвестировании долевого участия в строительстве жилья и дополнительного соглашения к договору Номер обезличен от Дата обезличена г. от Дата обезличена г., решения Ленинского районного суда от Дата обезличена г. Федосеева Л.Я. утратила право на обращение в суд с исковым заявлением о признании имущественного права требования на офисное помещение, взыскание пеней, убытков, морального вреда за просрочку сдачи строительства.
Кроме того, Федосеева Л.Я не может требовать пени, убытки и моральный вред по основаниям договора от Дата обезличена г. за офисное помещение, общей площадью ... кв.м. расположенное в секции ... (по старым чертежам секция ...), т.к. первоначально указанные площади принадлежат Фарвазову Р.А. и Батыровой З.Р. согласно заключенным с ООО ИК БАИР договорам Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г., по которым ими проведена оплата векселями в сумме 1500 000 руб. и денежными средствами в сумме 2140 000 руб., договора никем не оспорены и действуют до исполнения сторонами обязательств, соответствуют требованиям и нормам действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, исковые требования Федосеевой Л.Я. о признании имущественного права требования долевого участия в строительстве жилья по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. на офисное помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на отметке ... по договору секции ... в жилом доме, расположенном по адресу г. Уфа, угол ..., признании действующим и имеющим юридическую силу договора долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена г., взыскании пени в размере 4 368 руб., убытков в размере 4 320 000 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. удовлетворению не подлежат.
На основании ст. 98 ГПК РФ с Федосеевой Л.Я. в бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Федосеевой Л.Я. к ООО Инвестиционная компания «БАИР» о признании имущественного права требования на офисное помещение, признании действующим договора долевого участия в строительстве, взыскании пеней, убытков, морального вреда за просрочку сдачи строительства отказать.
Взыскать с Федосеевой Лидии Яковлевны в бюджет госпошлину в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: А.Н. Ильин
20.09.2010 г. Решение не вступило в законную силу