№ 2-2890/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Салимзянова Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
при участии представителя Мингазова И.И. - Ломоносовой Т.С. по доверенности № 1196 от 22 марта 2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суфияровой Э.Х. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Суфиярова Э.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ... «А», общей площадью 645 +- 9 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Истица мотивировала свои исковые требования тем, что, согласно Договора купли-продажи в виде частной расписки 1979г., Решения Ленинского районного суда г.Уфы от 05.07.2010г. она приобрела домовладение по адресу: ..., ..., ... «А», расположенное на указанном земельном участке.
В установленный законом срок она собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и 16 июля 2010 г. подала соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.
В судебном заседании представитель истца - Ломоносова Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании Договора купли-продажи в виде частной расписки 1979г., Решения Ленинского районного суда г.Уфы от 05.07.2010г., истица приобрела домовладение по адресу: ..., ..., ... «А», расположенное на указанном земельном участке.
Как следует из представленных истцом доказательств - Архивной выписки № 1313/т от 17 апреля 2009г. из Протокола № 5 заседания Исполкома Ленинского райсовета от 3 марта 1965г. указанный земельный участок был закреплен за предыдущим собственником домовладения без указания права, на котором он предоставлен.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
16 июля 2010 г. истица подала соответствующее заявление в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, однако, Администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истицей документов, в частности, Кадастрового паспорта на земельный участок от 03 февраля 2010г., видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Как следует из п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Как установлено судом, истица является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... «А».
16 июля 2010 г. она обратилась в Администрацию ГО г. Уфа на имя главы Администрации, с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, однако, Администрация ГО г. Уфа в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка не представлено.
Кроме того, согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Ответчиком доказательства наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требование Суфияровой Э.Х. о признании за ней права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Суфияровой Э.Х. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Суфияровой Э.Х. право собственности на земельный участок, общей площадью 645 +- 9 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... «А».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья Г.М. Салимзянова
Решение в законную силу не вступило.21.09.2010