Дело № 2-2918/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшовой М.В. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ширшова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, состоящую из жилого дома под литером А, А1, а, а1, и нежилого строения в виде сарая под литером Г, расположенного по адресу: ..., ..., ..., мотивируя тем, что в 1974 году Ширшова М.В. купила по договору купли-продажи, составленной в произвольной форме, жилой дома по адресу ..., ..., ... а.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель администрации ГО г. Уфы надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, Ширшова М.В. купила по договору купли-продажи, составленной в произвольной форме, жилой дом расположенный по адресу ..., ..., ..., с ее слов, данный договор купли-продажи не сохранился.
Указанная постройка считается самовольно построенной и в 2010 году истец начала сбор необходимых документов для оформления прав на самовольную постройку. Истец обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы и получила Градостроительное заключение №ГЗ-Номер обезличен/и от 06.04.2010 г.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа письмом Номер обезличен от 15.04.2010 г. градостроительное заключение №ГЗ - Номер обезличен/и от 06.04.2010 г. согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию двух домовладений, с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа Номер обезличен от 31.05.2010 г. индивидуальный жилой дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 19.05.2010 г.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ширшовой М.В. право собственности на самовольно построенный жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранды под литерами а, а1 и нежилое строение под литером Г, расположенные по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение на 23.09.2010г. в законную силу не вступило.