Дело № 2-2917/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдиновой Л.Р. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бадретдинова Л.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, состоящую из жилого дома под литером Б, веранду под литером б, крыльцо под литером б1, также возвела нежилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1, гаража под литером Г2, расположенного по адресу: ..., ..., ..., мотивируя тем, что в 2002 году Администрация Ленинского района г. Уфа РБ письмом Номер обезличен от 18.11.02г. ходатайствовала главе Администрации г. Уфы о закрепление в аренду земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., за Бадретдиновой Л.Р., для строительства индивидуального жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, в 2002 году Администрация Ленинского района г. Уфа РБ письмом Номер обезличен от 18.11.02 г. ходатайствовала главе Администрации г. Уфы о закреплении в аренду земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., ..., за Бадретдиновой Л.Р., для строительства жилого дома.
В период с 2003 - 2006 год на данном земельном участке Бадретдинова Л.Р. построила жилой дом под литером Б, веранду под литером б, крыльцо под литером б1, также возвела нежилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1, гаража под литером Г2.
Все постройки Бадретдинова Л.Р. возводила своими силами и на свои средства. Дом и надворные постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В 2009 году истец обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы, получено градостроительному заключению № ГЗ-Номер обезличен/И от 15.10.2009 г., согласно которому предоставление земельного участка возможно в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ письмом Номер обезличен от 22.10.2009 г. градостроительное заключение согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию домовладения, расположенного по адресу ..., ... с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 896 от 27.02.2009 г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфы РБ», жилой дом по адресу ... ... был принят в эксплуатацию. Также имеется Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Заслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бадретдиновой Л.Р. право собственности на самовольно построенный жилой дом под литером Б, веранду под литером б, крыльцо под литером б1 и нежилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1, гаража под литером Г2, расположенных по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение на 23.09.2010г. в законную силу не вступило.