РЕШЕНИЕ
Дело № 2-2779/10 г. Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в
составе федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.
с участием представителя истца Валиева И.Г. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Незнановой Е.В.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева И.Г. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению Договора купли-продажи земельного участка
установил:
Истец Валиева И.Г. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении заключения Договор купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г.Уфа, ..., ... Номер обезличен, ....
В обоснование Истец иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г.Уфа, ..., ... Номер обезличен, ....
Истец приобрел право собственности на жилой дом на основании Решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен по ...у г.Уфы РБ от Дата обезличенаг., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ..., ... Номер обезличен, ... в собственность.
Дата обезличенаг. был получен ответ исх. Номер обезличен о том, что в настоящее время в стадии согласования находится проект распоряжения Правительства РБ об утверждении материалов лесоустройства с уточнением площадей, распоряжение которыми осуществляется Администрацией ГО г.Уфа РБ. В связи с чем решение вопроса о предоставление в собственность не представляется возможным.
Указанный отказ, по мнению Истца, является незаконным. По следующим основаниям.
В соответствии со ст.25.1. Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ», Правительство Республики Башкортостан, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжается следующими земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в столице Республики Башкортостан - городе Уфе: занятые городскими лесами и лесами, находящимися в пользовании сельскохозяйственных организаций (предприятий), древесно-кустарниковой растительностью, в том числе защитного назначения.
Истец утверждает, что на территории земельного участка по адресу: г.Уфа, ..., ... Номер обезличен, ..., находится только принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, лесных насаждений не имеется. Следовательно, ст.25.1. Закона РБ «О регулировании земельных отношений в ...» не подлежит применению.
Истец просит обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить Договор купли-продажи земельного участка., расположенного по адресу: г.Уфа, ..., ... Номер обезличен, ..., кадастровый номер ...
Истец Валиева И.Г.И.Р. в суд не явился, он надлежаще извещен л.д.16).
Представитель истца, Незнанова Е.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представители ответчика Администрации города в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом л.д.17), об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчика.
Выслушав объяснения сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Валиева И.Г., приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, ..., ... Номер обезличен, ..., на основании Решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен по Ленинскому району г.Уфы РБ от Дата обезличенаг., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с ч.2 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 ст.2 указанного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
В соответствии с ч.2 ст.25.6. Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 05 января 2004г. №59-з, до 01 января 2012 года лица, не указанные в ч.1 указанного закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в городе Уфе - семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с абз.3 ч.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Ответчик, Администрация ГО г.Уфа, в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке выкупа, чем нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Истцом в материалы дела представлена Справка Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан ГУП «Лесцентр» исх.№ 293 от 07.06.2010г., из которой следует, что на территории земельного участка по адресу: г.Уфа, ..., Номер обезличен Номер обезличен, ..., лесных насаждений не имеется. Следовательно, ст.25.1. Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» применяться не может.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования иска о понуждении Администрации ГО г.Уфы заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ..., Номер обезличен Номер обезличен, ..., кадастровый номер Номер обезличен обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Валиева И.Г. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению Договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить с Валиева И.Г. Договор купли-продажи земельного участка, площадью 2744 +/- 18 кв.м. под кадастровым номером: 02:55:Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Уфа, ..., Номер обезличен Номер обезличен, ... по выкупной цене, согласно действующему законодательству.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья- решение суда не вступило в законную силу 27.09.2010 г.