№ 2-2279/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Салимзяновой Г. М.
с участием истца Хайруллина Р.А., представителя истца Хайруллина Р.А.- адвоката Хусаиновой Г.Г. по ордеру № 006560 от 15.09.2010г. удостоверение № 368,
третьих лиц Ибрагимовой Р.Р., представителя Хайруллиной Э.Р.- Хайрутдинова И.Ф., по доверенности № 2451 от 17.04.2010г.
представителя Хайрутдиновой Г.Г.- Лапоновой Т.Я. по доверенности № 4020 от 10.07.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Р.А. к Администрации городского округа город Уфа, МУП Управление «Земельное Агентство» о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Хайруллин Р. А. обратился в суд с иском к Администрации ГО Город Уфа и МУП Управление «Земельное Агентство» о признании права собственности на земельном участке мерою 312 кв.м по адресу: ..., ..., в связи с тем, что он является наследником самовольных сроений по указанному адресу.
В судебном заседании Хайруллин Р. А. и его представитель адвокат Хусаинова Г.Г., свой иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация ГО Город Уфа и МУП Управление «Земельное Агентство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица Хайруллин М. Р., Хайруллин З. А., Хайруллина А. А., Гайфуллина Р. Р., привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, согласно телефонограммам. Заявления от не явившихся участников процесса об отложении судебного заседания не поступило, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
Третье лицо, заявившая самостоятельные исковые требования, Хайрутдинова Г. Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель Хайрутдиновой Г. Г., Лапонова Т. Я., действующая на основании доверенности от 10.07.10г. в судебном заседании иск Хайруллина Р. А. в части признания права собственности на земельный участок просит оставить без удовлетворения, так как не соблюден досудебный порядок.
Хайруллина Э. Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель Хайруллиной Э. Р. Хайрутдинов И. З., действующий на основании доверенности Хайрутдинова И.Ф., по доверенности № 2451 от 17.04.2010г., иск Хайруллина Р. А. не признал, просил в иске отказать.
Ибрагимова Р. Р. не согласилась с указанными исковыми требованиями, просила отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Хайруллина Р. А. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... подлежит оставлению без рассмотрения, так как им не соблюден досудебный порядок оформления земельных участков в черте населенного пункта, и не зарегистрировано право собственности на домовладение, и отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Данные требования преждевременны.
Согласно статье абз.2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:
истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 16 сентября 2010 года исковые требования Хайруллина Р.А. к Администрации городского округа город Уфа, МУП Управление «Земельное Агентство» о признании права собственности на самовольные строения частично удовлетворены.
Исковые требования Хайрутдиновой Г.Г., Хайруллиной Э.Р., Ибрагимовой Р.Р., о признании права собственности по 1/4 доли удовлетворены.
Признано за Хайруллиным Р.А., Хайрутдиновой Г.Г., Хайруллиной Э.Р., Ибрагимовой Р.Р. право собственности за каждым по 1/4 (одной четвертой) доле на самовольные строения Литеры: А, А1, А2, а, Б, б, расположенные по адресу: ..., ... Номер обезличен.
Признано право собственности за Хайруллиным Р.А. на Литеры Г, Г1 - баню и предбанник, расположенные по адресу: ..., ... Номер обезличен.
В остальной части исковых требований истца Хайруллина Р.А.,- отказано.
Данное решение суда не вступило в законную силу.
В соответствии со статьей 35 ЗК РФ :
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 36 ЗК РФ:
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Однако как уже указано выше на земельном участке являющаяся государственной собственностью, нет ни одного строения принадлежащие на праве собственности, только самовольные строения, которые узаконены решением суда 16.09.2010г., отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок. В связи с чем, суд оставляет данное исковое заявление без рассмотрения. Ввиду преждевременной подачи искового заявления.
Руководствуясь ст.ст.222,224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Исковое заявление Хайруллина Р.А. к Администрации городского округа город Уфа, МУП Управление «Земельное Агентство» о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова
Определение не вступило в законную силу.24.09.2010