Дело № 2-2812/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Р.Х. к Администрации ГО ..., ... ГО ... о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Гильмановой Р.Х. обратилась в суд с иском к Администрации ГО ..., ... ГО ... о признании права собственности на домовладение и надворные постройки, мотивируя тем, что Дата обезличена года ее отец Рахматуллин Хамит Гатауллович купил бревенчатый дом площадью 17,2 кв. м, находящийся на земельном участке площадью 1210,0 кв. метров. Договор купли продажи, заверенный нотариусом реестровый Номер обезличен от Дата обезличена г. После смерти отца своевременно для оформления наследственных прав в нотариальную контору она не обратилась. Отец Рахматуллин Х.Г. умер Дата обезличена г. (свидетельство о смерти П-АР Номер обезличен от Дата обезличена г.). ... суда от Дата обезличена г., установлен факт принятия наследства в виде жилого дома по адресу: ..., ... .... Она обратилась к нотариусу, но так как жилой дом был перестроен, нотариус посоветовала обратиться в суд для узаконения самовольных построек.
На протяжении 61 года проживая по вышеуказанному адресу, пользуясь надворными постройками, оплачивая налоги по земельному участку, за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, поддерживает техническое состояние жилого дома и надворных построек. Для улучшения жилищных условий, собственными силами на свои средства на данном земельном участке самовольно возвела постройки пристрой к дому, а также на участке построила баню с предбанником, гараж, а именно возвели пристрои под литером А1, А2, а1, Г, Г1, Г2, Г4, Г5.
Истец Гильманова Р. Х. надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, передав свои полномочия представителю Ибрагимову Р.Н., в судебное заседание не явилась. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.
Представитель истца Ибрагимов Р.Н исковые требования Гильмановой Р.Х. поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчиков Администрации ГО ..., ... ГО ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется уведомление, в судебное заседание не явился. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилой дом по адресу: ..., ... ..., площадью 17,2 кв. м, находящийся на земельном участке площадью 1210 кв. м, приобретен отцом Истца Рахматуллиным Х.Г.. Договор купли продажи, заверенный нотариусом реестровый Номер обезличен от Дата обезличена г.
Отец Истца ФИО10 ФИО9 умер Дата обезличена г. (свидетельство о смерти II-АР Номер обезличен от Дата обезличена г.).
... суда ... от Дата обезличена г. установлен факт принятия наследства Гильмановой Р.Х. в виде жилого дома по адресу: ..., ... ....
В настоящий момент истец проживает в указанном доме с семьей.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что строения возведены:
- с соблюдением градостроительных норм, что подтверждается градостроительным заключением Номер обезличени от Дата обезличенаг.;
- с согласованием границ землепользования с другими землепользователями - соседями, что подтверждается соответствующим актом;
- с соблюдением правил противопожарной охраны, что подтверждается заключением «Управлением Пожарной охраны городского округа ... РБ» Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
а также истцом представлены документы:
- технический паспорт на жилой дом по состоянию на Дата обезличенаг.;
- справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от Дата обезличенаг.
- кадастровая выписка о земельном участке от Дата обезличенаг.;
- Постановление Главы Администрации Городского Округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с Дата обезличенаг. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В справке от Дата обезличенаг. выданной комиссией администрации ... ГО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенр отмечено, что жилой и пристрои отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Таким образом, по делу установлено, что Гильмановой Р.Х. своими силами произвела капитальный ремонт жилого дома, построила к нему пристрой, новую баню, проживает в доме, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги, налоги на строения и землю. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дети истца ФИО6 и ФИО6, не возражают против признания права собственности за матерью Гильмановой Р.Х., о чем в материалах дела имеется их заявление.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Гильмановой Р.Х., на жилой дом и надворные постройки под литерами А, А1, А2, а1, Г, Г1, Г2, Г4, Г5 расположенные по адресу: ..., ... ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Гильмановой Р.Х., удовлетворить.
Признать за Гильмановой Р.Х. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., на земельном участке площадью 1242 кв.м, с кадастровым номером 02:55:010326:16, согласно техническому паспорту Номер обезличен от Дата обезличенаг., состоящее из: литера А-жилой дом, А1-пристрой, А2-пристрой, а1-веранда, Г-гараж, Г1-баня, Г2-предбанник, Г4-сарай, Г5-баня.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение не вступило в законную силу