2- 2716/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Т.И., Егорова Н.М. к Администрации ГО ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Комарова Т.И., Егоров Н.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО ... о признании права собственности на самовольную постройку, состоящую из жилого дома под литерами А, Б, пристроев под литерами А1, А2, Б1, веранды под литерами а1, а2, б, б1 и нежилые строения под литерами Г5, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11 расположенных по адресу: ..., ..., ..., мотивируя тем, что в 1964 году родителями Егорова Н.М. и Егорова С.М. (мужа Комаровой Т.И.) был построен жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования.
З лицо супруга Егорова Н.М. Егорова Р.Д. обратилась к суду с заявлением о согласии с иском супруга и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель администрации ГО ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, в 1964 году родители Егорова Н.М. и мужа Комаровой Т.И. построили жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., .... Родители Егорова Н.М. и мужа Комаровой Т.И. не установили право собственности на данный жилой дом. В последующие годы Комарова Т.И. и ее муж построили два пристроя под литерами А1, А2 и не жилые строения в виде гаража под литером Г10, сарая под литером Г11 и начали строительство жилого дома под литером В.
В 2008 году муж Комаровой Т.И. умер, не успев оформить право собственности на жилой дом и не жилые строения, что подтверждается Свидетельством о смерти II-АР Номер обезличен от Дата обезличена г.
В 2006 году Егоров Н.М. на земельном участке родителей построил жилой дом под литером Б, пристрой под литером Б1, две веранды под литерами б, б1 и не жилые строения в виде гаража под литером Г5, бани под литером Г6, предбанника под литером Г7, сарая под литером Г8.
Все постройки истцы возводили своими силами и на свои средства.
Указанные постройки считаются самовольно построенными и в 2009 году истцы начала сбор необходимых документов для оформления прав на самовольную постройку. Истцы обратились в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации ..., согласно градостроительному заключению Номер обезличенГЗ-1374/и от Дата обезличена г. предоставление земельного участка возможно в установленном законом порядке и вид функционального использования условно разрешен.
Постановлением главы Администрации ГО ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в ... ГО ... РБ», жилые дома под литерами А, А1, А2, Б, Б1 расположенные по адресу ... ..., ... были принят в эксплуатацию.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Истцы получили все необходимые документы для оформления права собственности на жилые дома.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от Дата обезличена г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до Дата обезличена г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать за Комаровой Т.И. право собственности на жилой дом под литером А, пристрои к жилому дому под литерами А1, А2, две веранды под литерами а1, а2 и не жилые строения в виде гаража под литером Г10, сарая под литером Г11, расположенные по адресу ..., ..., ...;
2. Признать за Егорова Н.М. право собственности на жилой дом под литером Б, пристрой под литером Б1, две веранды под литерами б, б1 и не жилые строения в виде гаража под литером Г5, бани под литером Г6, предбанника под литером Г7, сарая под литером Г8, расположенные по адресу ..., ..., ....
3. Выделить жилой дом под литерами Б, Б1 от жилого дома под литерами А1, А2, В в отдельное домовладение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение не вступила в законную силу