Дело №2-2755/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.
с участием представителя истца Шабалиной Л.Ф., действующая по доверенности №10888 от 21.07.2010г.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметшиной Р.Н. к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметшина Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, ул...., указав, что они с мужем в 1945 году своими силами и на свои средства построили жилой дом и хозяйственные постройки. После смерти мужа Дата обезличена. Ленинский районный суд признал за ней право собственности на дом и надворные постройки. Дом зарегистрирован в установленном порядке. На земельный участок площадью 669 кв.м. был оформлен договор аренды № Номер обезличен.
Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 669кв.м. по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца - Шабалина Л.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Администрация ГО г.Уфы, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя на судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей. На основании ч.4,5 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотрение дела по данной явке в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
24.06.2010г. истец обратилась к Главе администрации городского округа г.Уфа Качкаеву П.Р. с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность, расторгнув договор аренды. Однако в удовлетворении ее требований было отказано.
Земельным кодексом РСФСР от 30.10.1922г. предусматривалось предоставление земельного участка только в пользование граждан. Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земельный участок по ул...., д.Номер обезличен в г.Уфе был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка данный земельный участок площадью 669 кв.м. предназначен для обслуживания жилого дома.
Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании истица является собственником домовладения 1945 года постройки, расположенной на спорном земельном участке.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ И Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Ссылка муниципального учреждения «Земельного агентства» на ст.85 п.12 ЗК РВ не состоятельна. В указанной статье говорится о зонах специального назначения, зоны военных объектов. Краткая характеристика этих зон в Кодексе не дана, но о них есть сведения в ГК РФ. Эти зоны устанавливаются федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления и в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами застройки.
На основании изложенного суд считает, что требование Ахметшиной Р.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахметшиной Р.Н. к администрации ГО г.Уфа РБ о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.
Расторгнуть Договор аренды № Номер обезличен от Дата обезличена. заключенный между КУМС администрацией ГО г.Уфы и Ахметшиной Р.Н..
Признать право собственности за Ахметшиной Р.Н. на земельный участок площадью 669 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Уфа, ... дНомер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.