Дело №2-2761/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием представителя Сафина Т.Н.. - Власовой И.А.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина Т.Н. и Сафиной М.С. к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сафин Т.Н. и Сафина М.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации ГО г.Уфа о признании за ними права общей совместной собственности на земельный участок по адресу: г.Уфа, ул. ..., дом Номер обезличен общей площадью 591 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что, согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен данное право было зарегистрировано на основании Свидетельства о ГРП собственности от Дата обезличена.
Первично право собственности на указанное домовладение, которым является неразрывно связанные между собой жилые постройки и земельный участок, на котором они расположены, возникло, согласно Архивной выписке № Номер обезличен от 30 апреля 2010г., на основании Исполнительного листа от Номер обезличен участка Ленинского района г.Уфы.
В установленный законом срок они собрали полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и 06 июля 2010 г. подал соответствующее заявление в администрацию ГО г. Уфа на имя Главы администрации, однако, администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.
В судебном заседании представитель истца Сафина Т.Н. - Власова И.А., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
От истицы Сафиной М.С. поступило заявление в котором просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ...», данное право было зарегистрировано на основании Свидетельства о ГРП собственности от Дата обезличена.
Как следует из представленных истцами доказательств, первично право собственности на указанное домовладение, которым является неразрывно связанные между собой жилые постройки и земельный участок, на котором они расположены, возникло, согласно Архивной выписке № Дата обезличена от 30 апреля 2010г., на основании Исполнительного листа от Дата обезличена участка Ленинского района г.Уфы.
Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
На основании Решения ИсполКома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от 07.09.1948г., п.3 а - при проведении правовой регистрации, владельцам домовладений государственные органы обязаны были выдать Акт о постоянном (бессрочном) пользовании на земельный участок, находящийся под строением, подлежащим правовой регистрации.
Согласно Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946г. регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР № 644 от 28.12.1945г., п. 5, 6 - объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, на котором оно расположено, право пользования земельным участком отдельно не регистрируется.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
06 июля 2010 г. истцы подали соответствующее заявление в администрацию ГО г. Уфа на имя Главы администрации, однако, администрация ГО г. Уфа на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истцом документов, в частности, Кадастрового паспорта на земельный участок от Дата обезличена., видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Как следует из п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как установлено судом, истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, ул. ...
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка и наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлены.
На основании изложенного суд считает, что требование Сафина Т.Н. и Сафиной М.С. о признании за ними права собственности на земельный участок следует удовлетворить.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сафина Т.Н. и Сафиной М.С. к администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ними права совместной собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Сафиным Т.Н. и Сафиной М.С. право совместной собственности на земельный участок, общей площадью 591 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Уфа, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.