№ 2-3112/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
с участием представителя истца Гизатуллиной Ф.Р.- Албуровой Л.В., Иванниковой Л.В. по доверенности № 7222 от 10.08.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллиной Ф.Р. к Администрации городского округа города Уфа РБ, о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Гизатуллина Ф.Р. обратилась в Ленинский районный суд г.Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: ..., ..., с исключением из числа собственников под литером «А», «а» Байбурину Х.Б. в связи со сносом старого домовладения и возведения истцом нового домовладения и самовольных строений, а также в связи с ее смертью.
В судебном заседании представители истца Гизатуллиной Ф.Р.- Албурова Л.В., Иванникова Л.В. исковые требования, полностью поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит у следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, в 1949 году бабушка истца Байбурина Х.Б. приобрела в собственность домовладение по адресу: ..., ..., согласно исполнительного листа 3-го участка Ленинского района г.Уфы от 26.08.1949 года, под литерами «А» и «а». В данном домовладении проживали : сама истица, обезличено - Байбурин Р.Г. ( отец истицы), обезличено - Байбурина Э.М.( мать истицы), которая умерла в Дата обезличенаг., согласно свидетельству о смерти II - АР Номер обезличен л.д.29).
В 1976 году стары дом ввиду его ветхости был снесен и на его месте возведено новое строение под литерами «Б» -жилой дом, «б1»- веранда, «б»-веранда, «Г»- баня, « Г1»-предбанник.
Разрешений и согласований при строительстве дома и надворных построек у них не имелось.
В Дата обезличена года Байбурина Х.Б. умерла, согласно свидетельству о смерти II - АР Номер обезличен л.д.27). Однако отец истицы фактически принял наследство, в нотариальную контору не обратился.
В материалах дела имеется письменные заявления заверенные председателем уличного комитета от 07.09.2010г. от Байбурина Р.Г. отца истца и Гизатуллина Ф.Т. - супруга истица, о их согласии на узаконение прав собственности на самовольные строения за истицей Гизатуллиной Ф.Р. л.д.36,37).
Однако в техническом паспорте по состоянию на 18.01.2010г. на домовладение по адресу: ..., ... собственником указана Байбурина Х.Б. л.д.7,8), тогда как в соответствии с этим же техническим паспортом литера «А» и «а» указаны как снесенные, в связи с чем следует прекратить право собственности Байбуриной Х.Б. на указанные строения, согласно требованиям ч.1 ст.235 ГК РФ, согласно которому, право собственности прекращается при отчуждении собственником
своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В данном случае собственность Байбуриной Х.Б. ввиду ветхости жилья уничтожена.
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройки ГО г.Уфа РБ от 02 марта 2010г. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком по адресу: ..., .... л.д.22).
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № 1480 от 30 марта 2010 года принято в эксплуатацию строительством жилой дом и построенные хозспособом по указанному адресу. л.д.23).
Акт согласования границ землепользования границ землевладений, землепользований с соседями утвержден 20.10.2009 г. л.д.25).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гизатуллиной Ф.Р. к Администрации городского округа города Уфа РБ, о признании права собственности на самовольные строения, удовлетворить.
Признать за Гизатуллиной Ф.Р. право собственности на жилой дом под литером «Б» общей площадью 47,8 кв.м, веранды «б» площадью 31,3 кв.м, веранжы «б1» общей площадью 6,6 кв.м, нежилые строения: Г-баня, предбанник Г1, расположенные по адресу: ..., ....
Прекратить право собственности в отношении Байбуриной Х.Б. на литера «А», «а» по адресу: ..., ..., с аннулированием записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу. 06.10.2010