Дело № 2-2609/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Валеевой Ф.К. и ее представителя Червинской Т.В. действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг,
истца Измайлова А.А. и его представителя Червинской Т.В. действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг,
при секретаре Идрисовой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеевой Ф.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее Администрация ГО г. Уфа) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Валеева Ф.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО4, ..., ... «а», кадастровый номер Номер обезличен мотивируя свои исковые требования тем, что она вместе с сестрой Валеевой Н.К. (после замужества Бенгиной) получили разрешение, по выписке из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. ФИО4 Номер обезличен от 14.05.1958г на постройку жилого дома, вместо пришедшего в ветхое состояние старого дома по адресу: ..., д.Номер обезличен На данном участке в 1960 года был построен жилой дом, который документально не был зарегистрирован, где проживает с семьей племянник Измайлов А.А..
В настоящее время, она является законным владельцем указанного земельного участка, но вид права в документах не определен. Обременении объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспариваю щих права на земельный участок и жилой дом, не имеется.
Она обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации земельного участка, однако 10.06.10г сообщением ей было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что данный земельный участок был выделен ей совместно с сестрой. Ее сестра Бенгина 16.06.2003 года умерла.
В судебном заседании истица Валеева Ф.К., Измайлов и их представитель Червинская Т.В. полностью поддержали исковые требования и в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащим извещении, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя не обращался, об уважительности неявки не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Суд считает причину неявки представителей ответчика неуважительной, т.к. ответчиками является юридическое лицо, со штатом сотрудников, которые могли бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования Валеевой Ф.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в архивной выписке из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. ФИО4 Номер обезличен от Дата обезличенаг за Валеевыми Ф.К. и Н.К. был закреплен земельный участок по ..., ..., данным земельным участком ФИО5 владеют на основании свидетельства о праве наследования от 29.05.1948 года л.д.10).
Исходя из вышеназванной архивной справки, истица вместе с сестрой Валеевой Н.К. (после замужества Бенгиной) получили разрешение на постройку жилого дома, вместо пришедшего в ветхое состояние старого дома по адресу: ..., д.Номер обезличен л.д.5-6).
Решением суда от Дата обезличенаг было установлено, что ..., ... указанная в архивной справке решения Номер обезличен от Дата обезличенаг является ..., где расположен земельный участок с жилым домом л.д.16).
Земельный участок предыдущий кадастровый номер Номер обезличен и новый номер Номер обезличен от 9.02.2010г имеет площадь 494 кв.м, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом выданным ФГУ «Земельной кадастровой палатой» по РБ л.д.7-9).
На данном участке в 1960 году был построен дом, где проживает с семьей племянник истицы - Измайлов А.А.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации (Постановление от 3 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005 г. № 187-О).
Истица обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации земельного участка, однако Дата обезличенаг сообщением ей было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что данный земельный участок был выделен ей совместно с сестрой, ей не было представлено соглашение об установлении долей находящееся в собственности двух или несколько лиц (долевая, совместная собственность л.д.15).
Исходя из свидетельства о смерти /-АР Номер обезличен от Дата обезличенаг сестра истицы Бенгина Н.К. умерла 15.07.2003г, в настоящее время истица является законным владельцем указанного земельного участка л.д.17). Обременении объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспариваю щих права на земельный участок и жилой дом, суд не установил.
Руководствуясь пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец владеет, пользуется имуществом, а именно земельным участком кадастровый номер Номер обезличен площадью 494 кв.м, расположенный в г.ФИО4, ..., ... а, не нарушая охраняемых законом интересов других лиц и спор о нем отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Валеевой Ф.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Валеевой Ф.К. право собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г. ФИО4, ..., ... Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой
Решение вступило в законную силу 26.09.2010