№2-2608/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе: председательствующего судьи
Легкового В.В.,
при участии представителя истца Ибрагимова Б.Ш.,
при секретаре Идрисовой Д.Т.,
при участии представителя истца Ибрагимов Б.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдиковой Номер обезличен Номер обезличен к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность,
установил:
Ситдикова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 529 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер обезличен предоставленном для использования в целях обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договору передачи прав и обязанностей от Дата обезличенаг., заключенному с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ.
В обоснование иска истец указал, что на основании Договора купли-продажи от Дата обезличенаг., в собственности истца находится индивидуальный жилой дом, общей площадью: 55,8 кв.м., (Литеры: А,А1,А2,а2,а3), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.ФИО3, ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с п. 2 ст. 15, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата обезличенаг. истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа город ФИО3с просьбой о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в собственность.
На обращение получен ответ Муниципального учреждения «Земельное агентство» Администрации городского округа город ФИО3Номер обезличен от Дата обезличенаг., где сказано: «… земельный участок по адресу: ... городского округа город ФИО3, ... расположен в границах красных линий. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами. Учитывая вышеизложенное, удовлетворение Вашей просьбы о приобретении права собственности на данный земельный участок не представляется возможным.».
По мнению истца, данный отказ является не законным и нарушающим его права, в связи с чем истец просит суд его требования удовлетворить.
Представитель истца - Ибрагимов Б.Ш., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчиков - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа в суд не явились, возражений по существу исковых требований не представили. в деле имеются данные о надлежащем их уведомлении, в связи с чем считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:
Установлено, что на основании договора Договора купли-продажи от Дата обезличенаг. истец является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью: 55,8 кв.м., (Литеры: А,А1,А2,а2,а3), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.ФИО3, ..., ..., ..., дом расположен на земельном участке площадью 529 кв.м., имеющий кадастровый номер 02:55:01 03 29:24, который предоставлен по договору аренды земельного участка.
Договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 04 АБ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с п. 2 ст. 15, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата обезличенаг. истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа город ФИО3с просьбой о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в собственность. На обращение получен ответ Муниципального учреждения «Земельное агентство» Администрации городского округа город ФИО3Номер обезличен от Дата обезличенаг, в приобретении спорного земельного участка истцу было оказано по тем основаниям, что земельный участок расположен в границах красных линий. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования.
Данный отказ суд находит не обоснованным в связи со следующим:
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
Согласно части 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
Красные линии являются обязательным элементом градостроительной документации.
Исходя из части 1 статьи 41 Кодекса, предусматривающей подготовку документации по планировке территории в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, следует, что планировка территории является одним из этапов градостроительной деятельности и она не может осуществляться без оформленной надлежащим образом градостроительной документации.
Как следует из пункта 2 статьи 42 Кодекса проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Пункт 3 этой же статьи гласит, что основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и, коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством. Также, не представлены доказательства того, что спорный земельный участок, согласно документам территориального планирования находится в границах красных линий.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п.З ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При таких обстоятельствах требования Ситдиковой Т.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в собственность подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать не соответствующем закону отказ Муниципального учреждения «Земельное агентство» Администрации городского округа город ФИО3в предоставлении земельного участка (письмо Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить земельный участок в собственность за плату и заключить с Ситдиковой Номер обезличен договор купли-продажи земельного участка площадью 529 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г.ФИО3, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г.Уфы с момента вынесения его в окончательной форме.
Судья Легковой В.В.
Решение не вступило в законную силу