Дело № 2-2946/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истца Тагирова Р.В., действующего по доверенности от 24.06.2010г.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асылбаева Н.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
Установил:
Истец, Асылбаев Н.Ф., обратился в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством объект (литер А), расположенный по адресу: ...,Ленинский район, мкр. ..., ул. ... б/н за домом Номер обезличен. В судебном заседании представитель истца представил ходатайство об уточнении адреса объекта в связи с резервированием за данным объектом почтового адреса по ул. ... ...А, согласно письма Главархитектуры администрации городского округа город Уфа Номер обезличенг от 08.06.2010г.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что строительство осуществлялось до внесения изменений в ст.222 ГК РФ. Уполномоченные органы каких - либо специальных мер в отношении застройки не применяли, какие -либо требования не предъявляли. Истец собрал необходимые документы, свидетельствующие о соответствии незавершенного строительством объекта противопожарным и санитарным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, Тагиров Р.В. исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, содержащиеся в исковом заявлении.
Представитель администрации городского округа город Уфа на судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит суд рассмотреть данное исковое заявление без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, Асылбаев Н.Ф. своими силами и за свой счет построил незавершенный строительством объект - фундамент(литер А) площадью 158,8 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: ..., Ленинский район, мкр. ... ул. ..., ...А.
Строительство осуществлялось без правоустанавливающих документов на земельный участок. В период строительства истец обращался в органы местного самоуправления с просьбой о закреплении за ним данного земельного участка в установленном порядке. Однако необходимого в данном случае решения принято не было. В материалах дела имеется ходатайство администрации Ленинского района г. Уфы на имя главы администрации городского округа г. Уфа с просьбой о выделении истцу данного земельного участка, что подтверждает тот факт, что со стороны органов местного самоуправления каких-либо возражений в использовании данного земельного участка истцом не поступало. Полученные истцом заключение Номер обезличен от 19.04.2007г. о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил и акт санитарно-эпидемиологического обследования от 04.04.2007г., которым подтверждается соответствие объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям, свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с существованием незавершенного строительством объекта. Согласно градостроительного заключения Номер обезличен от 04.09.2009г. выданного ГлавУАиГ администрации городского округа г. Уфа, земельный участок на котором расположен объект, находится в территориальной зоне Ж-1, предназначенный для застройки индивидуальными жилыми домами, коттеджной застройки, блокированной секционной застройки. Вид функционального использования данного земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом - разрешен. Вышеуказанные документы в совокупности подтверждают обстоятельства о том, что сохранение
постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Учитывая то, что строительство велось истцом до внесения изменений в ст.222 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2006г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Асылбаева Н.Ф. право собственности на незавершенный строительством объект (литер А) площадью 158,8 кв.м., расположенном по адресу: ..., Ленинский район, мкр. «... улица ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение на 12.10.2010г. в законную силу не вступило.