Дело № 2-2254/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истицы Байковой Г.Ф.,
при секретаре Идрисовой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байковой Г.Ф. к й Э.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Байкова Г.Ф. обратилась в Ленинский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Хабибуллиной Э.М. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлине в размере 200 руб. и за составление искового заявления - 1 200 руб.
Истица мотивировала свои исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Данное помещение ею приобретено по договору купли-продажи от Дата обезличена г., заключенному с Хабибуллиной Э.М., действующей за Тухватуллину Д.А., Дата обезличена г.р. Согласно акту приема - передачи от Дата обезличена г. квартира была ей передана, а продавцами были получены денежные средства в размере Номер обезличен., т.е. расчет был полностью произведен.
В п. 7 Договора купли - продажи от Дата обезличена г. было указано, что на регистрационном учете в указанной квартире состоит Хабибуллина Э.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 10 дней со дня подписания договора купли - продажи. Однако согласно справке о регистрации от Дата обезличена г. ответчица продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей ей на праве собственности квартире, тем самым нарушая ее права, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истица Байкова Г.Ф. полностью поддержала свои исковые требования и в обоснование привела доводы, изложенные в нем.
Ответчица Хабибуллина Э.М. в судебное заседание не явилась, имеется возвращенное без доставления адресату уведомление, причина недоставления - истек срок хранения. В связи с чем, суд с учетом мнения истицы, а также ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Байкова Г.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена г.
Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истицей по договору купли -продажи от Дата обезличена г., заключенному с Хабибуллиной Э.М., действующей за Тухватуллину Д.А., Дата обезличена г.р.
Согласно акту приема - передачи от Дата обезличена г. квартира была передана истице, а продавцами были получены денежные средства в размере 990 000 руб., т.е. расчет был полностью произведен. Согласно данного акта приема-передачи стороны каких-либо претензий друг к другу не имеют, о чем свидетельствуют их подписи.
В п. 7 Договора купли - продажи от Дата обезличена г. было указано, что на регистрационном учете в указанной квартире состоит Хабибуллина Э.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 10 дней со дня подписания договора купли - продажи.
Однако согласно справке о регистрации от Дата обезличена г. ответчица Хабибуллина Э.М. продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей истице на праве собственности квартире, тем самым нарушая ее права, как собственника жилого помещения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ч.2 ст. 292 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
У ответчика права пользования данным жилым помещением прекратилось с того момента когда данная квартира была передана истице по договору купли-продажи. Следовательно, она никаких прав на вышеуказанную квартиру не имеет. Регистрация в квартире постороннего человека нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Байковой Г.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а также расходы, связанные с составлением искового заявления в размере Номер обезличен
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Байковой Г.Ф. к Хабибуллиной Э.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Хабибуллину Э.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Республике Башкортостан снять Хабибуллину Э.М., Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ...
Взыскать с Хабибуллиной Э.М. в пользу Байковой Г.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (двести рублей), а также расходы за составление искового заявления в размере 1200 рублей (одна тысяча двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: В.В. Легковой