№ 2-2503/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца Степанова Б.М. - Исмагиловой Г.Р. по доверенности № 6571 от 27 мая 2010 года
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Б.М. к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Степанов Б.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок площадью 1483 кв.м по адресу: ..., ... ...А. Мотивируя тем, что 31.08.1990г он купил указанный дом - 1938 года постройки. Имеется решение Исполнительного комитета Ленинского районного совета трудящихся г.Уфы № 68 от 03.03.1965 г.
В судебном заседании представитель истца Исмагилова Г.Р. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представлено, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Суд считает, что возможно рассмотреть данное дело без не явившейся стороны.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26 февраля 2010 г. № 02:55:050236:62 земельный участок по адресу: ..., ... А составляет площадью 1483 кв.м.
31 августа 1990 года Степанов Б.М. купил по 1/5 доле у обезличено. жилой дом, по адресу: ..., ... А, расположенные на земельном участке мерою 1513,0 кв.м, согласно договору купли-продажи который зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации 02.11.1990г. в реестровую книгу под № 6890. л.д.3).
3 марта 1965 года Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета трудящихся г.Уфы № 68 закреплены приусадебные земельные участки, занимаемые домовладельцами по ... .... л.д.4).
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истицей документов, в частности, Кадастрового паспорта на земельный участок, видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Как установлено судом, истец является собственником индивидуального жилого дома.
Ответчиком доказательства наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова Б.М. к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 1483 кв.м по адресу: ... за Степановым Б.М..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу. 06.10.2010