Дело №2-3550/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яппарова К.З., Яппаровым Н.К. и Яппаровой Г.А.. к Администрации ГО ... о признании права собственности на пристрои к жилому дому Номер обезличен по ..., ...,
УСТАНОВИЛ:
Яппарова Г.А., Яппарова Н.К. и Яппарова Г.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО ... о признании права собственности на самовольную постройку, состоящую из пристроев к жилому дому под литерами А5, А6, А7, А8 и нежилое строение в виде сарая под литером Г3, расположенные по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования.
Третьи лица Муратова Г.С., Муратов А.Г., Гурова Н.А., надлежаще извещены, обратились с заявлением о том, что не возражают против иска и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации ГО ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, Яппаровым К.З., Яппаров Н.К. Яппарова Г.А., являются собственниками 1/2 доли жилого дома под литером А, на основании Договора мены Номер обезличен от Дата обезличена г., Решения Ленинского районного суда от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 02-УФ Номер обезличен от Дата обезличена г., Свидетельством о регистрации права 02-УФ Номер обезличен от Дата обезличена г., Свидетельством о государственной регистрации права 02-УФ Номер обезличен от Дата обезличена г.
В период с 2004 по 2009 гг. истцы построили пристрои к жилому дому под литерами А5, А6, А7, А8 и нежилое строение в виде сарая под литером ГЗ. Постройки они возводили своими силами и на свои средства.
Пристрои к жилому дому до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В соответствии с градостроительным заключением Номер обезличени от Дата обезличена г. главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО ... РБ, которая считает возможным оформление прав в установленном законом порядке, вид функционального использования - разрешен.
... ГО ... письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке ... возможность ввода в эксплуатацию 4-х пристроев к домовладению, расположенному по адресу: ..., ..., ..., с последующим оформлением совместного права пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО ... РБ от Дата обезличена г. был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком. Имеется справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Постановлением главы Администрации ГО ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенные хозспособом в ... ГО г, Уфа РБ» индивидуальный жилой дом был принят в эксплуатацию.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от Дата обезличена г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до Дата обезличена г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивают земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласие сособственников на узаконение самовольных построек имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яппаровым К.З., Яппаровым Н.К., Яппаровой Г.А. право собственности на пристрой к жилому дому под литерами А5, А6, А7, А8 и нежилое строение в виде сарая под литером Г3, расположенные по адресу ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение на 15.10.2010 не вступило в законную силу