№ 2-2507/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
с участием представителя Истца Казакова П.Ф, по доверенности № 3401 от 01.07.2010г. Романовой К.В.,
истца Казакова П.Ф.,
третьего лица Казакова Н.Ф.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова П.Ф. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку.
Установил:
Казаков П.Ф. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), веранда (литера а), жилой дом (литера Б), веранда (литера б), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование иска указал на то, указанный жилой дом построил отец истца - Казаков Ф.Ф., умерший в Дата обезличена Дата обезличена, снеся старый узаконенный дом. Благоустройством дома истец занимался лично с использованием средств из семейного бюджета.
Истец считает, что в результате того, что жилой дом построен в 1956 году, применению подлежит ст.222 ГК РФ в редакции, действующей на момент строительства жилого дома.
Правоустанавливающие документы на земельный участок у Истца в настоящее время отсутствуют.
Представитель Истца, Романова К.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо, Казаков Н.Ф., на судебное заседание против исковых требований истца не возражает, признал требования истца.
Ответчик, представитель Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица и ответчика.
Выслушав участников процесса, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Казакову Ф.Ф. и Лифановой А.Ф. принадлежало на праве собственности по 50/100 долей каждому домовладение по адресу: г...., ....Лифанова А.Ф. умерла Дата обезличенаг., Казаков Ф.Ф. умер Дата обезличена г., согласно свидетельствам о смерти л.д.26,27).
До своей смерти, Казаков Ф.Ф. снес указанные строения принадлежавшие ему и Лифановой А.Ф. и возвел новые строения, о чем участники процесса подтвердили на судебном заседании. На месте старого домовладения был воздвигнуто новое домовладение, о чем подтверждается записью в техническом паспорте по состоянию на 10.09.2007г. л.д.5,6).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети. Супруг и родители наследодателя.
Казакову П.Ф. после смерти отца перешел в пользование жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), веранда (литера а), жилой дом (литера Б), веранда (литера б), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждает о принятии его наследственного имущества в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ.
Заинтересованное лицо- Казаков Н.Ф.второй сын умершего Казакова Ф.Ф., от своей доли отказался, признал исковые требования истца.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Возведенные Литеры А, А1, а, Б, б в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными, так как возведены без получения соответствующего разрешения на строительство.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (в ред.от 12.08.1996г.).
В соответствии с абз.3 ч.3 ст.222 ГК РФ (в ред.от 12.08.1996г.), право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании были исследованы:
Также у Истца имеется Постановление главы Администрации ГО города Уфы №350 от 29.01.2009г., согласно которому принят в эксплуатацию жилой дом № 236 (литер А, Б), пристрой к жилому дому (литер А1), общей площадью 83.8 кв.м. и вспомогательные сооружения по ... в ... г. ..., построенные Казаковым П. Ф..
Кроме того, из представленных Истцом в материалы дела согласований Градостроительного заключения следует, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Казаковым П.Ф. право собственности на жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), веранду (литера а), жилой дом (литера Б), веранду (литера б), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Салимзянова Г.М.
Решение не вступило в законную силу. 15.10.2010