ДЕЛО №2-2849/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Бравичева В.Д.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Александровский дом» к Лоскутовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Александровский дом» обратился в суд с иском к Лоскутовой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, мотивируя следующим.
Лоскутовой Н.В. по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобретена и зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ в собственность квартира №Номер обезличен, общей площадью 145,2 кв.м на Номер обезличен этаже и парковка №Номер обезличен в подземном гараже в жилом доме по адресу: г.Уфа, Ленинский район, ....
На 20 июля 2010 года за период с 01.01.2008 года по 20.07.2010г. задолженность ответчика за коммунальные услуги и другие услуги по содержанию квартиры №Номер обезличен, парковочного места №Номер обезличен и общедомового имущества составляет 122 500, 70 руб., в том числе: 109 261,40 руб задолженность по квартире и 13 239, 30 руб. задолженность по парковке, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика данную сумму.
В ходе судебного заседания представитель истца Бравичев В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Лоскутовой Н.В. по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобретена и зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ в собственность квартира №Номер обезличен общей площадью 145,2 кв.м на Номер обезличен этаже и парковка №Номер обезличен в подземном гараже в жилом доме по адресу: г.Уфа, Ленинский район, ул....
25.04.2008г. Лоскутова Н.В. заключила с ТСЖ «Александровский дом» договор управления многоквартирным домом, в связи с чем у ответчика с подписания данного договора возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п 3.1 Устава ТСЖ «Александровский дом» товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном
доме об оказании коммунальных услуг и иных услуг и прочие договоры от имени за счет членов товарищества и т.д.
В соответствии с п. 5.2 договора управления многоквартирными домами от 25.04.2008г. в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, Управляющая организация вправе взыскать с него пени.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно представленному расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 20.07.2010г. задолженность ответчика за коммунальные услуги и другие услуги по содержанию квартиры №Номер обезличен парковочного места №Номер обезличен и общедомового имущества составляет 122 500, 70 руб., в том числе: 109 261,40 руб. задолженность по квартире и 13 239, 30 руб. задолженность по парковке. Расчет судом проверен.
Таким образом исковые требования Лоскутовой Н.В. суд считает подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 3075 руб. 70 копеек (3023 руб.госпошлина+27 руб.+25,70 руб. за уведомления=3075 руб. 70 копеек.)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лоскутовой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Александровский дом» сумму долга по коммунальным услугам за период с 01.01.2008г. по 20.07.2010г в размере 122 500 рублей 70 копеек, в том числе: 109 261 рублей 40 копеек задолженность по квартире, 13 239 рублей 30 копеек задолженность по парковке, сумму пени в размере 19 755 рублей 26 копеек.
Взыскать с Лоскутовой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Александровский дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3075 рублей 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Решение не вступило в законную силу.