Дело №2-2713/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р..
С участием истца Свириной Г.А.
При секретаре Мутагаровой А.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириной Г.А. к администрации Ленинского района городского округа г.Уфа о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Свирина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения по адресу: г...., ...124 в перепланированном состоянии по тем основаниям, что согласно Свидетельства, о государственной регистрации права серия ... от 30 июня 2009 года, выданного на основании решения Ленинского районного суда, она является собственницей квартиры по адресу: город .... ... ... квартира Номер обезличен
С целью улучшения технического состояния и повышения благоустройства жилого помещения, а также рационального использования имеющейся площади, она самовольно перепланировала во время строительства вышеуказанную квартиру.
Самовольная перепланировка была вынужденной. Из-за нарушения сроков сдачи жилья, застройщик дал разрешение на ремонт квартиры, но оформление в собственность не производилось в тот момент.
В частности, она переместила стену между кухней и прихожей на 65 сантиметров, в сторону увеличения прихожей. В результате чего рабочая панель оборудована в прихожей, при этом канализация и подвод воды не затронут, остался на прежнем месте, вентиляция подведена к естественной, оборудованной по ГОСТам.
Перенесен санузел в ванное помещение, что дало возможность образования новой прихожей.
Перепланировка выполнена с учетом требования строительных норм, а гак же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Однако согласно заключению ФГУ здравоохранения «Центр гиены и эпидемиологии» в Республике Башкортостан, она ущемила свои собственные интересы, оставила новое помещение кухни без естественного освещения и обособленного вытяжного канала естественной вентиляции.
Истец с этим не согласна, т.к вентиляция подведена к основной, подтверждение от управляющей организации: ООО «Александр» от
28.02.2010 г;
естественное освещение, поступающее через дверные проемы 800 мм, 1200 мм, которые изготовлены из
стекла, а также учитывая расположение квартиры (южная сторона света), в данном помещении новой кухни достаточно освещения днем.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Заинтересованное лицо Свирина А.С. против иска не возражала.
Представитель ответчика администрации Ленинского района ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается согласно Свидетельства, о государственной регистрации права серия ... от 30 июня 2009 года, выданного на основании решения Ленинского районного суда, истица является собственницей квартиры по адресу: город .... ... ... квартира Номер обезличен
Впоследствии истцом без получения разрешительной документации была осуществлена перепланировка квартиры.
Из технического формуляра, выданного 30.01.2010 г. ГУП «БТИ» инвентарный номер 348180 следует то, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... перемещена стена между кухней и прихожей на 65 сантиметров, в сторону увеличения прихожей. В результате чего рабочая панель оборудована в прихожей, при этом канализация и подвод воды не затронут, остался на прежнем месте, вентиляция подведена к естественной, оборудованной по ГОСТам.
Перенесен санузел в ванное помещение, что дало возможность образования новой прихожей.
Из письма Муниципального учреждения УПО г.Уфы РБ от 15.09.2010г. следует, что УПО г.Уфы считает возможным сохранение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.... в перепланированном состоянии согласно техническому формуляру, выданному 30.01.2010 г. ГУП «БТИ» инвентарный номер 348180.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» за № 411-к от 23.03.2010 г. дало заключение, указав, что перемещение стены между кухней и прихожей указанной квартиры не соответствует требованиям п.4.5,5.1 СанПиН2.1.2.1002-00 и 9.7,9.12 СНиП 31-01-2003.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа рассмотрев обращение Свириной Г.А о перепланировки квартиры сообщило письмом Номер обезличен от 26.04.2010г., что указанное жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Таким образом, согласно представленных суду документов перепланировка квартиры соответствует пожарным требованиям к жилым зданиям. Не смотря на отрицательное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», суд считает, что сохранение жилого помещения по адресу..., ... в перепланированном состоянии возможно, поскольку этим не нарушаются законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни или здоровью. Жители квартиры Номер обезличен,Номер обезличен Субботина И.В., Утешин В.В., Гудкова И.В., указанного дома, а также дочь истца Свирина А.С. не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Свириной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Свириной Г.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г...., ..., ..., ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья: Решение вступило в законную силу 09.10.2010г.я