Дело №2-3181/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич В.В.. к Администрации ГО ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кулинич В.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО ... о признании права собственности на самовольную постройку, состоящую из жилого дома под литерами А, баню под литером Г, предбанник под литером Г1 и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... мотивируя тем, что в 1990 году был выделен земельный участок по данному адресу для строительства жилого дома, что подтверждается Решением исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель администрации ГО ..., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. На основании ст.167 ГК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, в 1990 году Кулинич В.В. был отведен земельный участок для строительства жилого дома. В 1993 году Кулинич В.В. построил жилой дом под литерами А, баню под литером Г, предбанник под литером Г1. Все постройки возводил своими силами и на свои средства. Полностью несет бремя по содержанию жилого дома, следит за состоянием домовладения, обрабатывает земельный участок.
Указанные постройки считаются самовольно построенными и в 2007 году истец начал сбор необходимых документов для оформления прав на самовольную постройку. Истец обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации ..., согласно градостроительному заключению Номер обезличени от
Дата обезличена г. предоставление земельного участка возможно в установленном законом порядке и вид функционального использования условно разрешен.
Постановлением главы Администрации ГО ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в ... ГО ... РБ», жилой дом под литером А и не жилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1, расположенные по адресу ... ..., ... был принят в эксплуатацию.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Истец получил все необходимые документы для оформления права собственности на жилой дом.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии с Федеральным Законом Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Федеральный закон от Дата обезличена г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
В соответствии с ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающим удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок считается предоставлен указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ст. 9.1. абзац 2. ФЗ <О введение в действие земельного кодекса РФ> ).
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до
Дата обезличена г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать за Кулинич В.В. право собственности на жилой дом под литером А, и на не жилые строения в виде бани под литерам Г, предбанника под литером Г1, расположенные по адресу ..., ... ....
2. Признать за Кулинич В.В. право собственности на земельный участок площадью 676 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Решение на 12.10.2010г. в законную силу не вступило.а