Дело №2-3124/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Респ. Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р. при секретаре судебного заседания Мутагаровой А.Р. с участием представителя истца Сагитова А.К., действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.; с участием представителя ответчика Каримовой Р.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Р.Р. к Администрации городского округа (ГО) ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... земельный участок площадью с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2108 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, находящийся по адресу: Респ. Башкортостан, ..., ..., ..., ... (девяносто два), в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Сагитов А.К. исковые требования поддержал полностью, иск просил удовлетворить, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
Представитель ответчика Администрации ГО ... Каримова Р.Ф. просил суд в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью отказать по тому основанию, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... находится в государственной собственности.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В соответствии с представленными Кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг. какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в ФГУ «ЗКП по РБ», либо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Респ. Башкортостан (Управлении Росреестра по РБ) отсутствует.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подтвержденными надлежащими доказательствами.
Истцу Рамазановым Р.Р. принадлежат на праве собственности жилые дома (литеры А, А1, а, а1; Б, Б1, б2, б), находящиеся по адресу: Респ. Башкортостан, ..., ..., ..., ... (девяносто два).
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что указанные жилые дома были подарены истцу его Номер обезличен, Рамазановой С.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Право собственности на указанные жилые дома было признано за его Номер обезличен, Рамазановой С.Г., ... суда ... РБ Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданным ГРП при МЮ РБ.
Вместе с тем бревенчатый жилой дом (литер А) вошел в состав наследственного имущества после смерти его бабушки, Рафиковой Г.Н., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ... Богомазовой Г.Г. Дата обезличенаг., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и зарегистрированного в делах БТИ Дата обезличенаг. за Номер обезличен.
К его Номер обезличен, Рафиковой Г.Н., указанный бревенчатый жилой дом перешел в долевую собственность после смерти ее мужа, Рафикова Г.Х. на основании Свидетельства о праве собственности, выданного 1 Уфимской государственной нотариальной конторой Дата обезличенаг., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, что подтверждается Справкой БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.
К его Дата обезличена, Рафикова Г.Х., указанный бревенчатый жилой дом перешел в собственность в результате нотариальной сделки Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», установленным ст. 7 Закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного
кодекса Российской Федерации.
Абзацем 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приватизацию земельных участков (т.е. на их приобретение в частную собственность) имеют граждане и юридические лица - собственники расположенных на соответствующих участках зданий, строений и сооружений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рамазановым Р.Р. к Администрации городского округа (ГО) .... Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Рамазановым Р.Р. право собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2108 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, находящийся по адресу: Респ. Башкортостан, ..., ..., ..., ... (девяносто два), в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10дней.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение на 21.10.2010г. в законную силу не вступило