Дело № 2-2947/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Максутовой М.А. - Корольковой О.В., действующей на основании доверенности от 17.012008г.
представителя ответчика администрации Ленинского района г.Уфы Гариповой Э.Р., действующего по доверенности № 1/3964 от 07.12.2009г.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максутовой М.А. к Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании недействительным правоустанавливающего документа,
У С Т А Н О В И Л:
Максутова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании недействительным правоустанавливающего документа, а именно выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2008г., расположенного по адресу: г.Уфа, Ленинский район, ..., выданную главой администрации Ленинского района ГО г.Уфа на ее имя в части внесения данных о площади земельного участка, адреса места расположения земельного участка, данных о личности правообладателя. Свои требования истца мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 25.03.1988г. Максутова М.А. приобрела жилой дом с надворными постройками в д.... Башкирской АССР. Однако договор не был оформлен надлежащим образом.
По результатам инвентаризации от 2001г. по данным техпаспорта от 10.04.2004г., согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Жуковского сельсовета МР Уфимского района РБ от 27.11.2006г., согласно справке №1230 от 26.06.2007г., выданной тем же органом, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.01.2009г. площадь земельного участка домовладения, принадлежащего Максутовой М.А. в деревне ... РБ составляет 0, 5259 га. Регистрирующий орган отказал ей в регистрации прав на земельный участок в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 10.04.2008г. указано, что Максутовой М.А. принадлежит на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. Датой внесения данных в похозяйственную книгу указан нерабочий день - 01.01.2004г., неверно указан адрес - отсутствуют данные о населенном пункте, а также неверно указаны данные о правообладателе - отчество истицы написано с ошибкой.
Истица Максутова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила свои полномочия представителю по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Королькова А.В. заявленные требования Максутовой М.А. поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Гарипова Э.Р. иск не признала, в обоснование пояснив доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Допрошенный в качестве свидетеля БББ суду показал, он работает ведущим специалистом отдела коммунального хозяйства и благоустройства у ответчика, все похозйственные книги переданы ему и он с июня 2010г. является ответственным лицом в администрации Ленинского района ГО г.Уфа. В похозяйственной книге №13 страницы № 37 и № 38 указаны адреса хозяйств, про хозяйство № 42 ничего не написано, в том числе отсутствует и запись в отношении Максутовой М.А. В книге № 15 запись имеется, площадь ее земельного участка указана как 0,25 га. Из землеустроительного дела усматривается то, что по данным инвентаризации 2001 г. в фактическом пользовании истицы 0, 5259 га, данные показания подтверждаются данными похозяйственных книг №10,№13,№15, Ветошниково-11 дачи, землеустроительного дела инвентаризации земель д. Ветошниково, исследованных в судебном заседании.
Свидетель ЩЩЩ суду показала, что инвентаризацию проводили в связи с ревизией земель, писали по фактически используемой площади земельного участка, если написано 0,5259, значит фактически столько земли в пользовании, на эту же площадь выдается выписка из похозяйственной книги.
Свидетель РРР суду показала, что с 2001 г. работает главой сельской администрации Жуковского сельсовета, членам колхоза предоставляли земельные участки по 0,25 га, а производственникам по 0,15 га. Выписки выдавали, ссылаясь на площадь фактически используемого участка, согласно инвентаризационной книге.
Выслушав мнение участников процесса, обозрев похозяйственные книги, землеустроительное дело инвентаризации земель д. Ветошниково, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 25.03.1988г. Максутова М.А. приобрела у ААА бревенчатый дом с надворными постройками (сараем и баней), расположенный в д.... БАССР. Однако договор надлежащим образом оформлен не был.
В соответствии со справкой от 10.10.2007г. ее домовладение отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и пригодно к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № 7318 от 21.11.2007г. указанное домовладение принято в эксплуатацию.
10.04.08г. Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа Максутовой М.А. была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с указанием размера земельного участка 2500 кв.м, кадастрового номера Номер обезличен, месторасположения участка- ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Указанная выписка была подготовлена и оформлена на основании информации, содержащейся в похозяйственной книге № 10 стр.67 и на основании землеустроительного дела инвентаризации земель д. Ветошниково.
Согласно результатов инвентаризации земель д. Ветошниково (материалы землеустроительного дела инвентаризации земель д. Ветошниково Жуковского сельского Совета Уфимского района Республики Башкортостан (Том 2. Книга 1 от 07.06.2001г., лист дела Номер обезличен) площадь земельного участка домовладения под номером 42 по документам составляет -2 500 кв.м., а фактическая площадь - 5 259 кв.м.
С целью зарегистрировать право собственности на земельный участок, Максутова М.А. обратилась в Управление Росреестра по РБ, однако в удовлетворении ее заявления было отказано по причине несоответствия выписки из похозяйственной книги установленной форме.
Повторно выписка из похозяйственной книги была выдана 05.05.2008г.
16.01.2009г. истица получила кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера Номер обезличен, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, где площадь участка указана 5259 кв.м.
После получения вышеперечисленных документов, Максутова М.А. вновь обратилась с заявлением в Управление Росреестра по РБ и снова получила отказ в государственной регистрации права, в связи с несоответствием данных площади земельного участка, указанного в выписке из похозяйственной книги за 2008г. и данных кадастрового паспорта, а именно то, что истице принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м, а не 5259 кв.м, в соответствии с данными техпаспорта и инвентаризации 2001г.
В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В материалах землеустроительного дела, исследованных в судебном заседании, имеется план земельного участка землепользователя Максутовой М.А., по результатам инвентаризации от 2001г., по данным технического паспорта от 10.04.2004г., согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Жуковского сельсовета МР Уфимского района РБ от 27.11.2006г., согласно справке № 1230 от 26.06.2007г., выданной тем же органом, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 16.01.2009г. площадь земельного участка домовладения, принадлежащего Максутовой М.А., расположенного в д.... РБ составляет 0,5259 га.
Как видно из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2008г. данные в похозяйственную книгу внесены на 01.01.2004г., при этом неверно указан адрес населенного пункта - не указаны данные о населенном пункте - д.Ветошниково, а также не правильно указаны данные о правообладателе - ее отчество написано с ошибкой вместо А, указано А.
В административных границах Ленинского района деревня Ветошниково отсутствует, так как в границы муниципального образования городского округа город Уфа передан только земельный участок Жуковского сельского Совета муниципального района Уфимский район РБ, а не деревня Ветошниково. В соответствии с Федеральным Законом РФ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Принимая во внимание то, что оспариваемый документ, выдан на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2008г. данные в похозяйственную книгу внесены на 01.01.2004г., на указанный период земельный участок расположен в д.Ветошниково, поэтому следовало указать в выписке данный адрес. Учитывая, что площадь фактически занимаемого Максутовой М.А. земельного участка больше, но факта самовольного захвата не выявлено, ответчиком доказательств данного обстоятельства не представлено, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования представителя истца о признании неверно указанным в выписке, выданной ответчиком и признании недействительным кадастрового номера земельного участка, высказанные им в прениях, суд считает необоснованными, такие требовния не заявлялись и предметом рассмотрения дела не являлись, кроме того, кадастровый паспорт от 16.01.2009 г. с кадастровым номером Номер обезличен в документах, имеющихся у ответчика не имеется, так как он присвоен позднее 2002-2008 годов.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максутовой М.А. удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., выданной 10.04.2008г. главой администрации Ленинского района ГО г.Уфа на имя Максутовой М.А. в части внесения площади земельного участка 0,5259 га, вместо 0,25 га, адреса места расположения земельного участка дополнив словами д.Ветошниково и отчества пользователя земельного участка, указав Абдуловна вместо Абдулловна.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение на 22.10.2010г. в законную силу не вступило.