№2-3575/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т., действующего по доверенности № 2883 от 23.09.2010 года
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизятуллиной Г.Л. к администрации Ленинского района городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок и домовладение д.. Номер обезличен по ..., г...
УСТАНОВИЛ:
Кизятуллина Г.Л, обратилась в суд с заявлением к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что домовладение, расположенное по ..., ... состоящий из: Литер А, год постройки 1998, жилой дом, литера а, тамбур, а1, веранда, число этажей - 1, Литер Г2, гараж, Литер Г3, баня, Литер Г4, предбанник. В 1997 году Кизятуллина Г.Л, купила жилой дом у гр. Якупова Р.Х. и в 1998 году снесла все старые строения и на их месте построила новый дом. На данный момент проживает по данному адресу, исправно оплачивает коммунальные платежи, строение было начато до 01.06.2006 года. С целью узаконения и признания права собственности на самовольные постройки истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования, просил признать за Гариповой А.С, право собственности на домовладения и земельный участок по данному адресу ... ..., ....
Представители ответчиков на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, согласно распискам, ходатайств об отложении суду не представили в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников.
Выслушав участника процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и сторонами не оспаривается, истец Кизятуллина Г.Л. проживает по адресу: ... ..., ....
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не принадлежащем для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно протоколу МВК по землепользованию и застройке г. Уфа, дом Номер обезличен по ... ... разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав на пользование земельным участком. Имеется положительное заключение ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС России».
19.02. 2010 года получен технический паспорт на жилой дом.
Комиссией администрацией Ленинского района ГО г. Уфа, выдана справка о готовности к заселению жилого дома.
Также в деле имеется акт согласования с соседями по землепользованию.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ... ... ... площадью 353, 0 кв. м, с кадастровым номером 02:55:010373: 28, находится в постоянном пользовании истца, и в деле имеется архивная выписка № 68, от 03.03 1965 года о закрепления земельного участка на праве частной собственности.
Все строения были возведены им своими силами до введения в действия ФЗ № 93,от 30.06. 2006 года « О внесении изменений в ГК РФ» Кизятуллина Г. Л, постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии, исправно оплачивает коммунальные платежи. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истицей документов, в частности, Кадастрового паспорта на земельный участок площадью 353 кв.м, видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Согласно архивной выписки из Решения № 68 от 03 марта 1965 года Исполнительного Комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы : закреплен приусадебный земельный участок, занимаемыми домовладельцами улицы ..., площадью 870 кв.м. за Нагимовой Н.Н. л.д.26).
На основании выше изложенного, суд считает исковые требования Кизатуллиной Г.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кизятуллиной Г.Л. удовлетворить.
Признать за Кизятуллиной Г.Л. право собственности на домовладение под литерами А- жилой дом, литер а тамбур, литер а1- веранда, литер Г2- гараж, литер Г3- баня, литер Г4 предбанник, расположенные по адресу ... ..., ..., ....
Признать за Кизятуллиной Г.Л., право собственности на земельный участок площадью 353, 0 кв. м, с кадастровым номером 02: 55: 010 373:28 расположенного по адресу ... ..., дом Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья Решение не вступило в законную силу 27.10.2010г.