Дело№2-3594/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности № 6589 от 30.09.2010г.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинова В.С. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Бадретдинов В.С. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав в обоснование, что на основании Решения Ленинского РИКа № 30/1 от 07.02.1990г., Регистрационного удостоверения ГУП «БТИ» от 15.03.1990г. приобрел в собственность домовладение по адресу: г. Уфа, <адрес>
В период с 1999г. по 2004г. истец за свой счет и своими силами возвел самовольные постройки под литерами: Б - жилой дом, общей площадью 86,1 кв.м., б - веранда, площадью 16 кв.м., б1 - веранда, площадью 5,1 кв.м., Г - баня, площадью 6,1 кв.м., Г1 - предбанник, площадью 4,6 кв.м.
Данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При узаконении самовольно возведенных строений получены все необходимые документы, в частности: топографическая съемка от 25.11.2008 г., кадастровый паспорт земельного участка от 16.06.2010 г., план земельного участка от 30.12.2008 г., акт согласования границ землевладений, землепользований от 2009г., технический паспорт от 17.04.2009 г., градостроительное заключение от 10.06.2009 г., согласование ГЗ администрацией Ленинского района ГО г.Уфы от 06.11.2009г., заключение МУ «УПО г.Уфы» от 24.07.2009г.
На основании указанных документов истец обратился в администрацию ГО г.Уфа, которая в своем Протоколе от 27.10.2009г. разрешила оформление акта ввода в эксплуатацию указанных самовольных построек и оформление права пользования земельным участком.
На основании указанного протокола истец получил справку о готовности жилого дома к заселению от 30 октября 2009г. и постановление о принятии жилого дома в эксплуатацию от 30.11.2009г.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 399+-7 кв.м., кадастровый номер № с 1990 г., на котором расположены самовольно возведенные строения.
Истец просит признать право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: Б, б, б1, Г, Г1, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика, администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, истец приобрел право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> на основании Решения Ленинского РИКа № 30/1 от 07.02.1990г., Регистрационного удостоверения ГУП «БТИ» от 15.03.1990г.
В период с 1999 - 2004 г.г. истец за свой счет и своими силами возвел самовольные постройки под литерами: Б, б, б1, Г, Г1. Узаконение самовольно возведенных строений своевременно не производилось. Требование о сносе самовольно возведенных строений не предъявлялось. Самовольные строения возведены в пределах участка, которым владеет и пользуется истец 20 лет.
Истцом были получены: топографическая съемка от 25.11.2008 г., кадастровый паспорт земельного участка от 16.06.2010 г., план земельного участка от 30.12.2008 г., акт согласования границ землевладений, землепользований от 2009г., технический паспорт от 17.04.2009 г., градостроительное заключение от 10.06.2009 г., согласование ГЗ Администрацией Ленинского района ГО г.Уфы от 06.11.2009г., заключение МУ «УПО г.Уфы» от 24.07.2009г., согласно которым, при возведении самовольных строений не были нарушены нормы безопасности. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании указанных документов истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа, которая в своем Протоколе от 27.10.2009г. разрешила оформление акта ввода в эксплуатацию указанных самовольных построек и оформление права пользования земельным участком.
На основании указанного протокола истец получил справку о готовности жилого дома к заселению от 30 октября 2009г. и постановление о принятии жилого дома в эксплуатацию от 30.11.2009г.
Учитывая, что спорные правоотношения возникли до введения изменений в статью 222 ГК РФ (Федеральный закон от 30.06.2006г. №93-ФЗ), суд считает необходимым руководствоваться при принятии решения частью 3 статьи 222 ГК РФ в редакции 1996г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В связи с тем, что самовольные строения возведены в границах земельного участка площадью 399+-7 кв. м., которым истец владеет и пользуется с 1990 года, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным признать за Бадретдиновым В.С. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: Б, б, б1, Г, Г1, расположенными по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бадретдинова В.С. удовлетворить.
Признать за Бадретдиновым В.С. право собственности на самовольные постройки: Б - жилой дом, б,б1 - веранды и надворные постройки: Г - баня, Г1 - предбанник, расположенные по адресу: г. Уфа, Ленинский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.