№2-3123/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Легковой В.В.,
с участием представителя истца - Баязитовой Э.Х., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина Х.И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность»,
УСТАНОВИЛ:
Сафин Х.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность площадью 270 кв.м.расположенного по адресу : <адрес>
На судебном заседании представитель истца Баязитова Э.Х. исковые требования поддержала, пояснив что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Тимиргалиной З.Т. с обной стороны и Сафиным Х.И. с другой стороны последним было приобретено 1/3 доя домовладения расположенного по адресу <адрес>.
Ранее в соответствии с Протоколом № заседания исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выписки Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан №/т/т от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строение по <адрес> за Грязновой П.С..
Согласно решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Представители ответчиков - Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о чём имеются почтовые уведомления. Ходатайств об отложении судебного заседания и отзыв на иск не представили.
Суд согласно ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Как следует из п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящиеся в государственной или муниципальной собственности не допускается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания. Строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставить в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Домовладение по адресу: <адрес> находилось на праве личной собственности у Грязновой П.С. согласно архивной выписки из протокола № № заседания исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, спорный земельный участок находится на праве постоянного бессрочного пользования у Сафина Х.И., что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что собственником 1/3 домовладения расположенного по адресу: <адрес> (№), <адрес> стал Сафин Х.И.. Иного права землепользования в СССР быть не могло.
Сафин Х.И. является собственником 1/3 домовладения по адресу : <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
Земельный участок кадастровый номер № имеет площадь 674 кв. м., поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан
Согласно плана земельного участка утверждённого Председателем Горкомзёма от ДД.ММ.ГГГГ Шайхуловым М.Х., доля землепользования Сафина Х.И. составляет по факту 270 кв. м.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимые для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего кодекса, исходя из утверждённых в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Руководствуясь пунктом 3,5 статьи 1 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учётом недвижимости признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существования такого недвижимого имущества в качестве индивидуально -определённой вещи. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами. приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право на бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут предоставляется в частную собственность земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законом.
Из копии письма Заместителя председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № Лазаренко М.А. усматривается, что спорный земельный расположен в границах красных линий. Данное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения иска.
Ответчики не предоставили суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесён к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законом.
В силу пункта 4 ст.9 Градостроительного кодекса РФ не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель при отсутствии документов территориального планирования.
Таким образом, основанием для резервирования земельных участков могут является решения соответствующих органов местного самоуправления, принятые на основе документов территориального планирования, содержащие конкретные направления
развития территорий и перечень тех земельных участков, которые должны быть ограничены в использовании.
Ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок, согласно утверждённым документам, и схемам территориального планирования входит в границы зоны планируемого размещения объектов необходимых для государственных или муниципальных нужд, в связи с которыми произведено резервирование земель.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что истец владеет, пользуется имуществом, а именно 270 кв. м. земельного участка являющееся частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв. м.. расположенный в <адрес>, не нарушая охраняемых законом интересов других лиц и спор о нём отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафина Х.И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность удовлетворить.
Признать право собственности на долю в землепользовании площадью 270 кв.м. за Сафиным Х.И., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в
течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение 7 дней со дня
получения копии решения ответчиком.
Судья Легковой В.В.
Решение вступило в законную силу