Дело № 2-3170/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
истца Хабибова З.М.
адвоката Латыповой С.Н.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибова З.М. к администрации ГО г. Уфа о признания права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Хабибов З.М. обратился в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок мерою 589 кв. м, расположенный по адресу: г. <адрес> В обосновании своих доводов истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома № расположенного по адресу: г<адрес> согласно решению Ленинского районного суда г.Уфы от 14.10.2008г. и свидетельства о государственной регистрации права серии №.
В судебном заседании истец Хабибов З.М. и его адвокат Латыпова С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - администрация ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.С учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и его адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 14.10.2008г., вступившим в законную силу 25.10.2008 г., за Хабибовым З.М. признано право собственности на домовладение под литерами В, В1,В2,в2,в3,в4, надворные постройки: предбанник-Г1, баня-Г2, гараж-Г3, сарай-Г7, баня-Г8, предбанник-Г9, гараж-Г10, расположенное по адресу г. Уфа, ул. <адрес> На основании данного решения Хабибову З.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
24.03.2010г. за №№ главным Управлением архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа РБ на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №. выдана справка о присвоении почтового адреса: г.Уфа,ул.<адрес>
Между Хабибовым З.М. и администрацией ГО г.Уфы договор аренды не заключен.
24.06.2010г. истица обратилась в МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ о предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа.
15.07.2010г. согласно ответу из МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ истице отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. данный земельный участок расположен в границах красных линий.
Согласно архивной выписке из Центрального государственного исторического архива РБ от ДД.ММ.ГГГГ. фактическое пользование земельным участком по указанному адресу происходит с 1949 года.
В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, права на которые возникли до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г № 1305-1 «О собственности», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами ст. 20 ЗК РФ.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу г. Уфа, ул. <адрес> происходит с 1949 г., что подтверждается архивной выпиской с августа 1949 года.
ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса» предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность граждан. Так, в соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.36 ЗК РФ и ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст.28 ЗК РФ.
Пунктом «а» ч. 1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в ЗК РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям РФ (ст. 9 ЗК РФ). Согласно ч. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.
Суд считает данный отказ в предоставлении истцу земельного участка в собственность незаконным по следующим основаниям.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка не представлено.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Ответчик не представил в суд доказательств обоснованности отказа. Иных оснований для отказа в письме ответчиком не указано.
Что касается ссылок на п.4 ст.28 ЗК РФ, то эта статья регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не занятые объектами недвижимости, то есть, свободные от прав граждан и юридических лиц.
В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с ч.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.
Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008г. № 4-ВО8-11, включенным в Бюллетень № 3 от 25.03.2009г. собственник дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность.
Ответчиком доказательства наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требование Хабибова З.М. о признании за ним права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Таким образом, исковые требования Хабибова З.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хабибова З.М. удовлетворить.
Признать право за Хабибовым З.М. на 242 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу