2-2731/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябиной Н.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Скрябина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, указав, что является собственником домовладения по указанному адресу на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ Дом был построен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ г., затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен дедушкой Скрябиной Н.А. и перешел по наследству его жене Журавлевой А.Н.
В судебном заседании представитель истца Нигматзянова Н.Г. исковые требования поддержала.
Администрация ГО <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Протоколом заседания Исполкома Ленинского райсовета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № усадебные участки по <адрес> предоставлены под усадьбы индивидуального строительства.
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Журавлева А.М. завещала домовладение, расположенное по адресу <адрес>, Скрябиной Н.А.
Протоколом заседания комиссии по застройке г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ во вводе в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, б/н Скрябиной Н.А. отказано.
ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО г. Уфа было вынесено предписание №, согласно которому Скрябина Н.А. нарушает ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, что выражается в использовании ею земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в зоне Ж-3, где указанный вид использования не разрешен.
ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, был выдан кадастровый паспорт.
Согласно справке Уличного комитета № земельный участок и домовладение, расположенные по адресу <адрес>, принадлежат Скрябиной Н.А. на основании завещания бабушки - Журавлевой А.М. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 5 Уфимской государственной конторы БАССР Богомазовой Г.Г.
По заключению ОГПН г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, рядом с домом <адрес>, удовлетворительное, целесообразно узаконить.
ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса» предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность граждан. Так, в соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Скрябиной Н.А. собраны все необходимые документы для признания за ней права собственности на занимаемый ее домовладением земельный участок, фактическое пользование спорным земельным участком происходит с 1945 г.
Пунктом «а» ч. 1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в ЗК РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям РФ (ст. 9 ЗК РФ). Согласно ч. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.
К доводу Администрации ГО <адрес> о том, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, находится в границах красных линий, что в соответствии с ЗК РФ, является основанием для отказа в приватизации земельного участка, суд относится критически, поскольку фактическое пользование земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ г.
Таким образом, исковые требования Скрябиной Н.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Скрябиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Скрябиной Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
08.11.2010 Решение не вступило в законную силу