2-2615/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 г. г. Уфа.
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
представителя истца Набиуллиной Р.Р. - Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица Ахмадрисламова Х.Т. - Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Жукове В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллиной Р.Р. к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Набиуллина Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, мотивируя тем, что она проживает по адресу: <адрес>.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1013,0 кв.м. №, и состоит из литеров: Б - жилой дом, 1974 года постройки; Б1 - пристрой, 1995 года постройки; б1 - веранда; В - жилой дом, 1987 года постройки; В1 - пристрой, 1988 года постройки; В2 - цокольный этаж, 1994 года постройки; В3 - пристрой, 1987 года постройки; в - веранда; в1 - веранда.
В 1965 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был закреплен на праве частной собственности за дедом истицы - Ахмадрисламовым X.Т., что подтверждается решением Исполкома Ленинского Исполкома г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, об упорядочении наименования улиц и нумерации домов указанному дому был присвоен № по <адрес>.
В 2003 года Набиуллина Р.Р. вместе со своим супругом произвели капитальный ремонт домов и пристроев.
Все строения были построены до ДД.ММ.ГГГГ, до введения новой редакции ст. 222 ГК РФ.
Земельным участком истец пользуется с момента проживания, постоянно и непрерывно.
В судебном заседании представитель истца Набиуллиной Р.Р. - Абдуллаева Б.Т. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.
Представитель третьего лица Ахмадрисламова Х.Т. - Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования Набиуллиной Р.Р., представил заявление, согласно которого Ахмадрисламов Х.Т. заявляет об узаконении жилого дома на имя внучки Набиуллиной Р.Р. и просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено по делу, Набиуллина Р.Р. проживает по адресу: <адрес>.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1013,0 кв.м. №, и состоит из литеров: Б - жилой дом, 1974 года постройки; Б1 - пристрой, 1995 года постройки; б1 - веранда; В - жилой дом, 1987 года постройки; В1 - пристрой, 1988 года постройки; В2 - цокольный этаж, 1994 года постройки; В3 - пристрой, 1987 года постройки; в - веранда; в1 - веранда.
В 1965 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был закреплен на праве частной собственности за дедом истицы - Ахмадрисламовым X.Т., что подтверждается решением Исполкома Ленинского Исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, об упорядочении наименования улиц и нумерации домов указанному дому был присвоен № по <адрес>.
В 2003 года Набиуллина Р.Р. вместе со своим супругом произвели капитальный ремонт домов и пристроев.
Все строения были построены до ДД.ММ.ГГГГ, до введения новой редакции ст. 222 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что строения возводились до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Также в деле имеется градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ земельного участка с соседями, заключение пожарной части № ГУ «22 отряд ФПС по РБ» о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил.
Установлено, что фактическое пользование земельным участком происходит с 1965 года.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Признание права собственности на самовольно возведенное строение и земельный участок за Набиуллиной Р.Р. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ахмадрисламов Х.Т. не возражал в узаконении жилого дома и признании права собственности на земельный участок, по адресу: РБ, <адрес>, на имя Набиуллиной Р.Р.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Набиуллиной Р.Р. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Набиуллиной Р.Р. удовлетворить.
Признать за Набиуллиной Р.Р. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под литерами: Б - жилой дом; Б1 - пристрой; б1 - веранда; В - жилой дом; В1 - пристрой; В2 - цокольный этаж; В3 - пристрой; в - веранда; в1 - веранда, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Набиуллиной Р.Р. право собственности на земельный участок, обозначенный в кадастровом паспорте № площадью 1013,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение вступило в законную силу 20.08.2010г.