Дело №2-2499\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Кочкина А.В.,
представителя истца Семёнова А.Н., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации Ленинского района ГО г. Уфа Галяутдиновой Л.Ш., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Жукове В.И.,
УСТАНОВИЛ:
Кочкин А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Уфа РБ с о признании за ним права собственности на объекты недвижимости: жилой дом 1946г. постройки общей площадью 34,8 кв.м (лит.А), и сеней общей площадью 16,2 кв. м (лит.а), сеней общей площадью 7,7 кв. м (лит.а), бани общей площадью 15,0 кв. м (лит.Г2), сарая общей площадью 8,2 кв. м (лит.ГЗ), гаража общей площадью 17,4 кв. м (лит.Г4), гаража общей площадью 10,0 кв. м (лит.Г7), расположенных по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, указывая, что истец является правопреемником (наследником) отца истца К.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который до него владел указанным объектом в течение 9 лет, и К.В.С. - матери отца и бабушки истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу того, что указанные лица при жизни вступили по очереди во владение и в управление наследственным имуществом, оставшимся после К.С.А. - прадеда истца, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, за свои средства содержали имущество.
Представитель ответчика - администрации городского округа Уфа РБ на судебное заседание не явилась, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района городского округа Уфа РБ в судебном заседании пояснила, что считает возможным установить право собственности на указанную часть дома и дворовые постройки в силу приобретательной давности только при наличии добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет при условии, что государственная регистрация права на указанные объекты недвижимости не совершалась.
Привлечённый судом в качестве третьего лица собственник части дома П.С.К.. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие непросил.
Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав доводы истца и его представителя, представителя администрации Ленинского района г. Уфы, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Кочкин А.В. зарегистрированпо адресу <адрес> принадлежал его прадеду К.С.А. Согласно решения Ленинскогорайонного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ К.В.М. фактически принял наследство на <адрес> в г. Уфе после смерти матери К.В.С., а Кочкин К.В.М. фактически принял наследство на <адрес> в г. Уфе после смерти отца К.В.М. <данные изъяты>
Судом не установлен факт принадлежности спорного дома кому-либо на праве собственности.
Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, техническому паспорту жилого здания (строения) под литерой А по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под литерой А принадлежит К.С.А. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. После его смерти решением Ленинского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия К.В.С.2 наследства, включающего в себя часть домовладения № по <адрес> в г. Уфе со всем находящимся в нем имуществом, но не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Уфы. <данные изъяты> Справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности за К.С.А. без указания литеры дома (идеальная доля), за П.С.К. право собственности на лит.Б, Б1. Сведения о правах на лит.А (27,5 кв.м.) согласно Уведомления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Регистрация прав в порядке наследования не производилась в виду несохранения решения суда от 1949г.Ленинского районного суда г. Уфы, ответ нотариуса г.Уфы В.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ)
Допрошенный в качестве свидетеля К.Ш.М. показал суду, что Кочкин А.В., более пятнадцати лет владеет спорным домом и земельным участком как своим собственным, ухаживает за домом и производит ремонт, использует земельный участок под насаждения. В указанном доме он сам временно проживал с разрешения К.В.М.., помогал в обслуживании дома. Споров с соседями или другими лицами у Кочкина А.В. не было.
Допрошенная в качестве свидетеля Ф.Л.В. показала суду, что проживает на <адрес> по-соседству с Кочкиным А.В. разногласий по поводу пользования землёй у них нет, Кочкин А.В. с семьёй проживают в <адрес> более 15 лет, содержат его в надлежащем состоянии, ухаживают за огородом.
Допрошенная в качестве свидетеля К.Л.Н. показала, что является матерью Кочкина А.В., он её единственный сын, других претендентов на дом нет. Сын пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, платит налоги.
Суд принимает как бесспорное доказательство по делу свидетельские показания Д.В.В., Д.Ю.С., А.А.М., зафиксированные в решении Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что "после смерти К.С.А. в его доме проживали его дочь К.В.С. после её смерти - её сын К.В.М., после его смерти Кочкин А.В.. Все они пользовались домом, земельным участком, платили налоги, производили ремонт. В настоящее время Кочкин А.В. живет дома летом, пользуется земельным участком, зимой приходит, протапливает дом, исправно уплачивает налоги, ремонтирует дом и дворовые постройки".
Истцом суду представлены для обозрения квитанции об уплате земельного налога.
Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным - домом № по <адрес> в <адрес> более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ). Государственная регистрация права истца на указанные объекты недвижимости не совершалась.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лидо является.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кочкина А.В.
Иных лиц, оспаривающих права истца на указанное им имущество, не имеется. Права третьих лиц, зарегистрированных в другой части дома, не нарушаются, поскольку ими право собственности на свою часть дома установлено и зарегистрировано. Не нарушаются также права матери истца К.Л.Н. так как её брак с К.В.М. расторгнут в 1993г., и против удовлетворения иска Кочкина А.В. она не возражала.
Руководствуясь ст. с т. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочкина А.В. удовлетворить.
Признать право собственности Кочкина А.В. на: жилой <адрес> года постройки, общей площадью 34,8 кв. м (лит.А), сени общей площадью 16,2 кв. м (лит.а). сени общей площадью 7,7 кв. м (лит.а!), баню общей площадью 15,0 кв. м (лит.Г2), сарай общей площадью 8,2 кв. м (лит.ГЗ), гараж общей площадью 17,4 кв. м (Лит.г4), гараж общей площадью 10,0 кв. м (лит.ГТ). расположенных по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова Решение не вступило в силу